2015年，經(jīng)歷了資金緊張、掌舵人被監(jiān)視居住、“民企航母”中民投入局等事件的上置集團(tuán)有限公司(下稱“上置集團(tuán)”)，在2016年伊始對外界公布新股東入主后的發(fā)展規(guī)劃。

上置集團(tuán)執(zhí)行董事兼行政總裁彭心曠在香港對媒體表示，在新股東和新管理層入主后，上置集團(tuán)將向產(chǎn)融結(jié)合方向發(fā)展，在繼續(xù)深挖上海市場的同時，將考慮發(fā)展醫(yī)療、醫(yī)養(yǎng)地產(chǎn)項目，以及在海外一線城市核心地段尋求發(fā)展機(jī)會。

中民投旗下全資子公司中民嘉業(yè)2015年以新股認(rèn)購的方式，收購上置集團(tuán)60.78%股權(quán)，每股認(rèn)購價0.1港元，較市價大幅折讓74.36%。2015年12月，收購?fù)瓿珊笾忻窦螛I(yè)成為上置集團(tuán)控股股東，持有125億股。原公司掌舵人施建，與司曉東及上置控股合計持有14.11%股份，即約29億股。

彭心曠表示，中民嘉業(yè)將選擇適當(dāng)時機(jī)向上置集團(tuán)注入資產(chǎn)，改善其負(fù)債結(jié)構(gòu)并為開拓國際市場提供支持。他指出，中民嘉業(yè)在入主后，已經(jīng)為上置集團(tuán)提供多方面支持，包括資本、管理團(tuán)隊等，為上置集團(tuán)關(guān)聯(lián)公司提供擔(dān)保，通過中民投內(nèi)部股東資源拓展與行業(yè)龍頭開展戰(zhàn)略合作的機(jī)會等。

中民嘉業(yè)是中民投的地產(chǎn)及實(shí)業(yè)投資旗艦，作為新股東入主后，中民嘉業(yè)已經(jīng)為上置集團(tuán)管理層換血。原董事會成員馬大愚、黎根發(fā)、施力舟、張永銳等均已辭任董事，中民嘉業(yè)委派了賀斌吾、彭心曠、陳超、朱強(qiáng)等擔(dān)任執(zhí)行董事。

中民嘉業(yè)入股前，上置集團(tuán)已經(jīng)面臨資金困境，中報顯示其凈負(fù)債率高達(dá)192.88%，短期負(fù)債高達(dá)158億港元。上置集團(tuán)執(zhí)行董事兼主席賀斌吾坦言，對于上置集團(tuán)，當(dāng)務(wù)之急是恢復(fù)期造血功能，解決資金鏈問題。

“戰(zhàn)略投資前道現(xiàn)在，上置集團(tuán)通過增發(fā)和中民嘉業(yè)的資助，已經(jīng)獲得30多億港元資金。”財務(wù)總監(jiān)趙曉東表示，未來會繼續(xù)通過各種方式優(yōu)化負(fù)債結(jié)構(gòu)，考慮到人民幣匯率走勢，公司已經(jīng)對負(fù)債結(jié)構(gòu)做出調(diào)整，公司外幣負(fù)債總體金額也較小。

賀斌吾透露，在醫(yī)養(yǎng)地產(chǎn)方面，上置集團(tuán)計劃以上海為開端，嘗試定位在距離市中心更近的地區(qū)，因此針對市場也可能為高端人群，可能通過與政府或其他企業(yè)合作的方式進(jìn)行。

另一方面，上置集團(tuán)還將配合中民嘉業(yè)的海外發(fā)展策略，在海外興建或者投資綜合型房地產(chǎn)項目。中民嘉業(yè)總裁陳東輝表示，未來將更多專注于地產(chǎn)投資與金融運(yùn)作，擇機(jī)將高質(zhì)量房地產(chǎn)項目或者資產(chǎn)注入上置集團(tuán)，以優(yōu)化上置集團(tuán)的資產(chǎn)及資本結(jié)構(gòu)。

上置集團(tuán)也是過去一年，中民投在香港耗資逾百億港元掃貨的成果之一，除了上置集團(tuán)，中民投在香港入股的上市公司還包括中民筑友科技、新宇國際、遠(yuǎn)東宏信以及中國七星。

圖片來源：找項目網(wǎng)