主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理的中房股份卻要逐步剝離房地產(chǎn)了。28日晚間，該公司公告稱，其擬以9500萬元向北京瑞誠盛達(dá)貿(mào)易有限責(zé)任公司(簡(jiǎn)稱瑞誠盛達(dá))轉(zhuǎn)讓參股子公司徐州天嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(簡(jiǎn)稱徐州天嘉)45%股權(quán)，雙方已于28日簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

資料顯示，徐州天嘉成立于2002 年 11 月，中房股份出資額為994.5萬元，持有45%的股份，瑞誠盛達(dá)持有剩余55%股份。徐州天嘉此次存貨評(píng)估增值1.61億元，增值率271.93%，增值主要原因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)市場(chǎng)價(jià)格近年來持續(xù)上漲所致;固定資產(chǎn)評(píng)估增值68.35萬元，增值率為453.30%，增值的主要原因?yàn)槠髽I(yè)計(jì)提折舊時(shí)所采用的使用年限小于設(shè)備的經(jīng)濟(jì)耐用年限。

中房股份表示，本次出售徐州天嘉 45%股權(quán)主要是為配合公司業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，逐步清理房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，改善公司現(xiàn)有財(cái)務(wù)狀況的整體戰(zhàn)略。出售徐州天嘉 45%股權(quán)預(yù)計(jì)可增加股權(quán)交割日當(dāng)年利潤(rùn)總額約 450 萬元到550 萬元。

事實(shí)上，12月初，中房股份也披露過一份重大資產(chǎn)出售草案，公司擬向交易對(duì)方張志永出售北京中房長(zhǎng)遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司遠(yuǎn)100%股權(quán)、中房集團(tuán)華北城市建設(shè)投資有限公司100%股權(quán)，交易價(jià)格分別為9179.86萬元和5548.06萬元，合計(jì)1.47億元。資料顯示，中房長(zhǎng)遠(yuǎn)、中房華北均系2003年中國房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)公司與上市公司長(zhǎng)春長(zhǎng)鈴實(shí)業(yè)股份有限公司(即中房股份的前身)重組時(shí)，作為優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)置入上市公司，成為上市公司的子公司。兩家公司主營(yíng)業(yè)務(wù)長(zhǎng)期處于停滯狀態(tài)，其最近三年的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入來源于租賃收入及少數(shù)尾盤銷售。

圖片來源：找項(xiàng)目網(wǎng)