深圳紅塔實業有限公司30%股權近日亮相重慶聯合產權交易所，掛牌價格為1765.71萬元，轉讓方為公司二股東深圳市華玉貿易發展有限公司和三股東深圳市億成投資有限公司，該項目屬參股權轉讓項目。深圳市華玉貿易發展有限公司為紅塔集團旗下企業，該房地產開發企業股權轉讓項目股權轉讓意味著紅塔系公司將退出深圳紅塔實業有限公司股權。

2014年零營收

    深圳紅塔實業2002年成立，注冊資本1000萬元，是一家國有參股的中外合資經營企業。公司股權結構較為簡單，港玉置業有限公司為控股股東，持股比例為70%，深圳市華玉貿易發展有限公司和深圳市億成投資有限公司分別持有剩余的20%和10%股權。
    掛牌信息顯示，深圳紅塔實業主要從事計算機軟、硬件的技術開發。2014年公司產生營業收入，但實現凈利潤633.42萬元，公司所有者權益為5224萬元。以2014年6月30日為評估基準日，該房地產開發企業股權轉讓項目公司凈資產的賬面價值和評估價值分別為5224.64萬元和5885.66萬元，本次轉讓標的對應評估值為1765.69萬元。掛牌價格較此評估價值略高。
    對于紅塔實業2014年營收為零，轉讓方在掛牌信息中解釋，紅塔實業先后在重慶投資成立項目公司重慶紅鼎地產有限責任公司，開發了“紅鼎國際公寓”和“紅鼎高爾夫俱樂部” 兩個房地產項目。“紅鼎國際公寓”于2007年12月完成，“紅鼎高爾夫俱樂部”于2012年3月完成，深圳紅塔實業有限公司未經營其他業務，無主營業務收入。
    可見，深圳紅塔實業實際上主要從事房地產開發業務。公開資料顯示，紅塔實業除了重慶房地產項目之外，目前已將投資區域延伸至廣東，以期將“紅鼎地產”品牌進一步做大做強。

紅塔系謀退

    紅塔實業三大股東都頗具實力。其中，公司第一大股東港玉置業有限公司位于香港，是紅鼎集團旗下的房地產開發主力企業之一。
    二股東深圳市華玉貿易發展有限公司則具有紅塔煙草集團背景，由紅塔集團全資香港玉成貿易發展有限公司獨資建立，是紅塔集團在香港和深圳特區的窗口公司。
    二股東深圳市華玉貿易發展有限公司和三股東深圳市億成投資有限公司本次股權轉讓的批復單位均為中國煙草總公司。而通過本次掛牌，后兩位股東擬通過這次轉讓退出對紅塔實業的全部持股。意向受讓方在受讓深圳市華玉貿易發展有限公司所持有深圳紅塔實業有限公司20%股權的同時，須同步受讓深圳市億成投資有限公司所持有深圳紅塔實業有限公司10%的股權。對于本次掛牌項目，原股東表示放棄行使優先購買權。
    對于接盤方條件，兩轉讓股東提出，意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力，良好的商業信用和市場信譽。該深圳項目不接受自然人申請受讓。

圖片來源：找項目網