北京土地市場全年成交44宗創(chuàng)“招拍掛”以來新低

admin4 2017-01-04 15:24:57

　　元旦過后，新年伊始，正是對過去做出一個總結(jié)，對未來做一個展望、制定的一個計劃的最好時刻。不少公司就在這個時候發(fā)布了新的公告，富力將發(fā)行2.65億美元優(yōu)先票據(jù)，年利率5.75%;中天城投300億投資開發(fā)貴陽產(chǎn)業(yè)建設(shè)項目;朗詩擬2.7億元收購寧波商業(yè)地塊，面積3.35萬平;也有一些土地和政策相關(guān)的新聞吸引著大眾的注意。更多精彩內(nèi)容請往下看：

　　1、八家投資者浮出水面恒大增資300億元背后的A股時速

　　1月2日晚，恒大地產(chǎn)發(fā)布公告，稱公司全資附屬公司凱隆置業(yè)及恒大于2016年12月30日與投資者訂立投資協(xié)議，8家戰(zhàn)略投資者將合計出資300億元取得恒大地產(chǎn)經(jīng)擴(kuò)大后股權(quán)的13.16%。

　　于增資完成后，恒大將由凱隆置業(yè)持有約86.84%權(quán)益，并將仍為集團(tuán)的附屬公司。

　　2、北京土地市場全年成交44宗創(chuàng)“招拍掛”以來新低

　　亞豪君岳會統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2016年北京公開土地市場共實現(xiàn)土地成交44宗(含3宗棚戶區(qū)改造)，相比去年減少66宗，也創(chuàng)造了自2004年北京土地市場全面實施“招拍掛”之后的新低。44宗土地建設(shè)用地面積合計464.88萬平方米，同比減少37%、54%，土地出讓金合計852.51億元，同比減少62%。

　　3、上海松江區(qū)首個城中村舊改啟動建設(shè) 總建面1.84萬平

　　1月3日媒體報道，上海松江區(qū)首個“城中村”改造地塊動遷安置房項目工程日前啟動建設(shè)，這也是上海市首批“城中村”地塊改造工程中首個實質(zhì)性啟動的項目。

　　據(jù)介紹，該項目位于松江區(qū)中山街道滬松公路50弄，占地面積7969平方米，總建筑面積約為18473.88平方米，其中地上面積11674.27平方米，地下面積6799.61平方米。

　　4、富力將發(fā)行2.65億美元優(yōu)先票據(jù) 年利率5.75%

　　1月2日晚間，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司披露，于2016年12月30日，發(fā)行人(怡略有限公司，為本公司的間接全資附屬公司)、本公司、富力香港及其他附屬公司擔(dān)保人與高盛、招銀國際、德意志銀行及海通國際就本金總額2.65億美元的票據(jù)發(fā)行(附有增發(fā)權(quán))訂立認(rèn)購協(xié)議。

　　5、中天城投300億投資開發(fā)貴陽產(chǎn)業(yè)建設(shè)項目

　　1月3日，中天城投集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱，該公司與貴陽綜合保稅管理委員會簽訂了一份合作框架協(xié)議，擬參與開發(fā)貴陽綜合保稅區(qū)國際化山地保稅新城項目，項目總投資約300億元。

　　6、西安：1月1日起本市及非本市居民中心六區(qū)限購1套房

　　12月30日，西安市人民政府下發(fā)《西安市人民政府關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)問題的通知》，宣布重啟限購，自2017年1月1日起，西安市及非西安市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)，在西安市城六區(qū)(新城、碑林、蓮湖、雁塔、未央、灞橋區(qū))范圍內(nèi)只能新購一套住房(含新建住房和二手住房)。

　　7、兩家中國公司參建柬埔寨金邊雙子大廈，將成世界最高雙子樓

　　中國公司將在柬埔寨首都金邊建世界最高(560米)雙子大廈。該雙子大廈建成后，將比著名的馬來西亞的吉隆坡雙子塔(88層，452米)還高108米。

　　2016年12月30日，神州長城股份有限公司(神州長城，000018.SZ)公告，旗下全資子公司神州長城國際工程有限公司(神州長城國際)與武昌船舶重工集團(tuán)有限公司(武船集團(tuán))聯(lián)合體中標(biāo)柬埔寨金邊133層雙子大廈世貿(mào)中心總承包工程，項目中標(biāo)總金額約27億美元(折合約187.81億元人民幣)，合同工期暫定為60個月。

　　8、朗詩擬2.7億元收購寧波商業(yè)地塊面積3.35萬平

　　1月3日，朗詩綠色地產(chǎn)有限公司于公告中披露，買方杭州朗輝投資管理有限公司(為朗詩全資附屬公司)及賣方寧波金沃房地產(chǎn)開發(fā)有限公司訂立該協(xié)議。據(jù)此，買方有條件同意收購及賣方有條件同意出售目標(biāo)公司的全部股權(quán)，代價為不超過人民幣2.7億元。

　　9、人口學(xué)者談過半家庭不愿生二孩：生育率不像水龍頭想開就開

　　過去，中國人為何要多生孩子呢?主要是因為那時沒有社會養(yǎng)老保障，人們要“養(yǎng)兒防老”。但現(xiàn)在越來越多的中國人享有社會養(yǎng)老保障，“養(yǎng)兒防老”的觀念越來越淡薄，生育意愿也相應(yīng)降低。要促進(jìn)人口的長期均衡發(fā)展，不但生育政策要放開，也需要出臺有利于減輕育齡夫婦生育和撫養(yǎng)孩子負(fù)擔(dān)的政策，才有可能緩解低生育率危機(jī)。

　　10、境內(nèi)個人購匯不得用于境外買房和證券投資

　　盡管境內(nèi)居民每人每年5萬美元的購匯額度并未縮水，但購匯手續(xù)更加復(fù)雜，購匯用途監(jiān)管也更為嚴(yán)格。從1月1日開始，無論通過手機(jī)網(wǎng)銀、網(wǎng)點自助購匯還是銀行柜面購匯，不僅都要先填寫一份《個人購匯申請書》，同時還需明確購匯用途及用匯時間。