落實(shí)“更好滿足居民剛性和改善性住房需求”要求，2023年12月14日，北京市住建委、中國(guó)人民銀行北京市分行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局北京監(jiān)管局、北京住房公積金管理中心、國(guó)家稅務(wù)總局北京市稅務(wù)局等五部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化本市普通住房標(biāo)準(zhǔn)和個(gè)人住房貸款政策的通知》，調(diào)整首套房、二套房的首付比例，首套房首付比例統(tǒng)一降至30

市場(chǎng)盼望已久的住房信貸政策利好再次落地。

近期，在買房貸款利率持續(xù)走低的背景之下，市場(chǎng)上有關(guān)存量房貸利率的走向引發(fā)多種猜測(cè)。7月14日，國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上，人民銀行貨幣政策司司長(zhǎng)鄒瀾表示，按照市場(chǎng)化、法治化原則，支持和鼓勵(lì)商業(yè)銀行與借款人自主協(xié)商變更合同約定，或者是新發(fā)放貸款置換原來(lái)的存量貸款。8月1日，人民銀行、國(guó)家外匯管理局召開(kāi)2023年下半年工作會(huì)議指出，“指

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日公布5月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，5月份，70大中城市中有46城新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，4月份為62城。

房企嗜酒，集體布局白酒賽道，而酒企卻在留戀房地產(chǎn)。近日，牛欄山母公司順鑫農(nóng)業(yè)公布，公司擬以自有現(xiàn)金購(gòu)買全資子公司順鑫佳宇在北京持有的兩棟寫字樓，包含辦公、商業(yè)及車位等三種業(yè)態(tài)，建筑面積將近12.2萬(wàn)平方米，資產(chǎn)賬面凈值約12.96億元，而評(píng)估價(jià)值則與預(yù)估的最高售價(jià)相同，將近19.86億元。

房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于調(diào)整階段。2022年11月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，10月份，70個(gè)大中城市中商品住宅銷售價(jià)格下降城市個(gè)數(shù)增加，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降，一線城市同比上漲、二三線城市同比降幅略有擴(kuò)大。

“堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度。”黨的二十大報(bào)告明確了我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的前進(jìn)方向。近期，支持房地產(chǎn)企業(yè)利好政策接連出臺(tái)，其中，保障性租賃住房REITs被多次提及，成為支持房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的重要舉措之一。

近期召開(kāi)的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)著墨頗多。在“有效防范化解重大經(jīng)濟(jì)金融風(fēng)險(xiǎn)”部分，會(huì)議提出要確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展，同時(shí)也對(duì)“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”“滿足行業(yè)合理融資需求”“有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險(xiǎn)”等作出了強(qiáng)調(diào)。同時(shí)，會(huì)議還提出“支持剛性和改善性住房需求”“推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過(guò)渡

房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫態(tài)勢(shì)仍在延續(xù)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，8月份，70個(gè)大中城市中商品住宅銷售價(jià)格下降城市個(gè)數(shù)有所增加，各線城市漲幅回落或降幅擴(kuò)大。其中，一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比微漲，同比漲幅回落;二三線城市環(huán)比轉(zhuǎn)降或降幅擴(kuò)大，同比降幅擴(kuò)大。

記者從金融管理部門和多家銀行了解到，6月房地產(chǎn)貸款新增規(guī)模較5月明顯提升，連續(xù)兩月環(huán)比多增，預(yù)計(jì)6月房地產(chǎn)貸款新增超1500億元，較5月環(huán)比多增2500億元，其中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款多增1000億元，個(gè)人住房貸款多增1500億元，房地產(chǎn)融資呈現(xiàn)回暖趨勢(shì)。