北京蓮花苑16套住宅房產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，央企權(quán)屬北京16套住宅整體轉(zhuǎn)讓(可規(guī)避限購(gòu)政策整體過戶給個(gè)人)：房產(chǎn)位于海淀區(qū)西客站旁蓮花小區(qū)兩相鄰整層，總面積1792.2㎡，由于歷史原因共用一張不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，權(quán)證登記名“十四、十五層房產(chǎn)”，不動(dòng)產(chǎn)變更登記視為一套住宅過戶，房屋戶型為12套2室一廳，4套3室一廳，朝向正南，小區(qū)交通條件優(yōu)越，毗鄰北京地鐵十號(hào)線蓮花橋站及多條公交線路。區(qū)位要素豐富完備，大型商場(chǎng)、中小學(xué)校、銀行、醫(yī)院應(yīng)有盡有。小區(qū)環(huán)境典雅別致，綠植豐富，柳枝搖曳?，F(xiàn)擬整體出售，房屋市場(chǎng)均價(jià)6.5萬/㎡，本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2萬/㎡，總價(jià)9365萬元。(個(gè)人購(gòu)房規(guī)避限購(gòu)機(jī)會(huì)難得，洽談意向請(qǐng)聯(lián)系：18511590662袁先生。)

項(xiàng)目住宅基本情況

蓮花小區(qū)2號(hào)樓1單元14、15兩整層合計(jì)16套住宅，總面積1792.2㎡。由于歷史原因，16套房產(chǎn)共用一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，現(xiàn)行政策無法分割產(chǎn)權(quán)，故該16套房產(chǎn)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)變更登記時(shí)視為一套住宅過戶，可過戶至具備北京購(gòu)房資質(zhì)的個(gè)人名下。

房屋戶型圖如下：

(平面圖)

轉(zhuǎn)讓方標(biāo)的歸屬：央企房產(chǎn)。

項(xiàng)目住宅物業(yè)情況

(一)小區(qū)基本概述：

(圖中五角星處為標(biāo)的房產(chǎn)所在地)

(二)交通條件：

位于北京西三環(huán)與蓮花池西路連接處，毗鄰北京西站交通樞紐、距離地鐵十號(hào)線蓮花橋站僅500米，周邊公交線路3、9、特14、快速直達(dá)專線68、890路等，日常出行便利，地鐵房區(qū)升值潛力大。

(三)小區(qū)停車：

臨時(shí)：小型車2.5元/15分鐘;大型車5元/15分鐘;

長(zhǎng)期：小型車150元/月、 1800元/年;大型車210元/月、 2520元/年。

(四)區(qū)位要素：

商場(chǎng)：城鄉(xiāng)貿(mào)易中心、翠微大廈、華聯(lián)商廈、城市悅鄰商場(chǎng)、千禧街購(gòu)物中心、易初蓮花超市;

醫(yī)院：鐵路總醫(yī)院、電力醫(yī)院、藍(lán)天醫(yī)院、國(guó)濟(jì)中醫(yī)院、國(guó)泰醫(yī)院、301,302醫(yī)院等;

學(xué)校：北京市海淀區(qū)七一小學(xué)、北京市十一學(xué)校、中國(guó)人民公安大學(xué);

郵局：西客站郵局、靛廠路郵局;

銀行：農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、商業(yè)銀行、中國(guó)銀行、北京銀行;

其他：華寶大廈、榮華寫字樓、嘉和商務(wù)樓、城鄉(xiāng)華懋寫字樓、城市悅鄰商場(chǎng)、悅都酒店、奈倫大廈小區(qū)內(nèi)部配套：社區(qū)幼稚園。

(五)房?jī)r(jià)分析：

該小區(qū)當(dāng)前成交均價(jià)65500元/㎡左右;

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圖片來源：找項(xiàng)目網(wǎng)