北京蓮花小區2號樓1單元兩個整層共16套房產，共計1790㎡。16套房產共計使用一個不動產權證書(無法分割產權)。該小區當前成交均價65500元/㎡。

(平面圖)

轉讓標的歸屬：央企房產

項目盡調情況

(一)小區基本概述：

小區地址：海淀蓮花池西路與西三環中路交匯處

所屬區域：海淀公主墳

郵編：100036

環線位置：三至四環

產權描述：70年產權

物業類別：住宅

開發商：天鴻集團北京華寶房地產開發

建筑年代：1998年建成

建筑結構：鋼混結構

建筑類型：塔樓,板塔結合

建筑面積：336000㎡

占地面積：68000㎡

房屋總數：2112戶

樓棟總數：2棟

物業公司：天鴻集團北京寶錦物業管理公司

綠化率：40%

容積率：4.94

物業費：1.98 元/平米·月

(圖中五角星處為標的房產所在地)

(二)交通條件：

位于北京西三環與蓮花池西路連接處，毗鄰北京西站交通樞紐、距離地鐵十號線蓮花橋站僅500米，周邊公交線路 3、9、特14、快速直達專線68、890路等，日常出行便利，地鐵房區升值潛力大。

(三)小區停車：

臨時：小型車2.5元/15分鐘

大型車：5元/15分鐘

長期：小型車150元/月;1800 元/年;大型 210 元/月 ;2520 元/年

(四)區位要素：

商場：城鄉貿易中心、翠微大廈、華聯商廈、城市悅鄰商場、千禧街購物中心、易初蓮花超市

醫院：鐵路總醫院、電力醫院、藍天醫院、國濟中醫院、國泰醫院、301,302醫院等

學校：北京市海淀區七一小學、北京市十一學校、中國人民公安大學

郵局：西客站郵局、靛廠路郵局

銀行：農業銀行、建設銀行、工商銀行、商業銀行、中國銀行、北京銀行

其他：華寶大廈、榮華寫字樓、嘉和商務樓、城鄉華懋寫字樓、城市悅鄰商場、悅都酒店、奈倫大廈小區內部配套：社區幼稚園

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圖片來源：找項目網