秦皇島北戴河新區賓館整體轉讓項目，項目是現有某國有企業因戰略調整需要，擬整體轉讓位于秦皇島北戴河新區南戴河開發區附近的賓館。該賓館共2層，總建筑面積1100余㎡，該賓館證照齊全，正常經營，轉讓價格面議。

項目基本情況

秦皇島北戴河新區賓館整體轉讓項目，該項目位于秦皇島北戴河新區南戴河開發區，占地面積1500余㎡，土地性質為出讓地，目前用途為培訓中心，使用期限至2043年，房屋為兩層磚混結構，建筑面積1100余㎡。目前賓館裝修良好，屬于正常經營狀態。

賓館有房屋產權證、國有土地使用證、工商營業執照及食品經營許可證、特種行業許可證、消防安全合格證等各項證照手續。

項目核心價值

1、區域位置優越

該項目位于北戴河新區南戴河開發區。北戴河新區總面積425.8平方公里，與國際著名的旅游避暑勝地、具有中國夏都之稱的北戴河隔河相望，距北京280公里，距天津243公里，位于東北與華北兩大經濟區的結合部和最具發展潛力的環渤海經濟圈和京津冀都市圈的中心地帶，素有京津后花園的美譽。

2015年發布的《京津冀協同發展規劃綱要》指出，京津冀發展重要的是交通的互聯互通，到2020年，京津冀有望形成一小時都市生活圈。秦皇島作為京津冀協同發展中的一員，將著力打造京津秦建設1小時抵達、大容量、高速化、一站式、低票價的市郊鐵路。使秦皇島成為“大北京經濟圈”海濱休閑度假的首選。

隨著雄安新區、京津冀一體化的推進，當地住宅均價已翻倍增長至8000元左右/㎡，可見，秦皇島的海濱地產發展前景非常廣闊，該項目升值空間巨大。

2、交通便利

北戴河新區交通便捷，京秦高速鐵路、京哈、京秦、大秦四條鐵路干線和秦沈高速、京秦高速公路、沿海高速公路、津秦高鐵客運專線，102國道、205國道、261省道及正在籌建的京津秦城際鐵路均可服務新區。秦皇島北戴河機場已于2016年正式通航，新機場距離北戴河新區只有20分鐘的車程，便捷的交通，使得從北京到新區只需1個小時，秦皇島將會真正融入首都一小時經濟圈。

目前從北京到北戴河開車3個多小時，高鐵2個小時，該項目距離北戴河火車站一刻鐘車程。距離南戴河著名的仙螺島景區1公里。附近有22路、801路、803路等多路公交車經過，交通十分便利。

3、周圍配套完善

周邊旅游資源發達，景區豐富，農場、林場、高爾夫球場、度假村、公園、醫院、超市一應俱全，配套設施完善。

4、體量居中

該項目體量屬于千萬級別，對投資人來說資金壓力較小，千萬元投入在北京只能買五環外不到100㎡住宅，但在這里可投資1000㎡的優質商業房產，一鋪養三代，給后代留下財富的傳承。

結合當地旅游資源豐富的特點，人流量可觀，投資回收周期相對明朗。

經營方向多樣

綜合考慮該項目的體量、地理區位優勢等，適合作為當地及周邊大型集團的培訓中心、療養院、度假村或配套，以及改造做快捷酒店、青年旅社等，可塑性非常強，絕對屬于適合投資的優質資產。

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圖片來源：找項目網