在北京的普通人理想中的家是怎樣的?離地鐵站近、離萬達(dá)廣場(chǎng)近、周邊交通便利、配套設(shè)施完備、小區(qū)環(huán)境安靜、停車位充足。。。

項(xiàng)目概要

北京通州三室兩廳住宅低價(jià)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目住宅權(quán)屬國(guó)有企業(yè)，證件齊全無瑕疵，不涉及抵押、擔(dān)保。套數(shù)僅余六套，轉(zhuǎn)讓價(jià)格約3.6萬/㎡。意向購(gòu)買，請(qǐng)速與我司聯(lián)系。

(一)小區(qū)交通情況

北京區(qū)位關(guān)鍵地帶，房屋位于通惠北路小區(qū)，北京八里橋批發(fā)市場(chǎng)正對(duì)面，為連結(jié)北京市區(qū)與通州區(qū)的中間地帶，連接?xùn)|西，貫通南北，起到承接兩區(qū)的關(guān)鍵作用。

離地鐵近，該小區(qū)距離地鐵八通線“通州北苑站”與6號(hào)線“通州北關(guān)站”僅1.2公里。

多樣化的出行方式，該小區(qū)周邊有多個(gè)公交站臺(tái)，覆蓋30余條公交路線，無論是上班還是假日出行都極其便利。

(二)住宅物業(yè)指標(biāo)

項(xiàng)目住宅具體情況：

擬出售住宅目前均為空置狀態(tài)。

投資價(jià)值分析

(一)頂級(jí)區(qū)位優(yōu)勢(shì)，搶占發(fā)展先機(jī)

1)、區(qū)域位置優(yōu)越

項(xiàng)目住宅位于北京市通州區(qū)，而通州區(qū)是與津、冀同時(shí)接壤的北京區(qū)塊，未來通州區(qū)不僅將成為京津冀區(qū)域協(xié)同發(fā)展的重要試行地，更將成為北京市中心向周邊轉(zhuǎn)移的主要方向。

2)、多重利好齊聚

2015年11月25日，北京市市委正式公布了北京行政功能搬到通州的消息。目前行政副中心的行政辦公區(qū)所在地——通州區(qū)潞城鎮(zhèn)郝家府村的拆遷工作已經(jīng)完畢。北京市對(duì)通州行政副中心的功能定位是行政辦公、文化旅游、部分商務(wù)配套。此次政府東遷，將從經(jīng)濟(jì)、文化、政治等多方面推動(dòng)通州區(qū)的發(fā)展，對(duì)通州地區(qū)房?jī)r(jià)來說無疑是極大的利好，通州目前可謂是炙手可熱的新興區(qū)域。

與此同時(shí)，通州新城重大項(xiàng)目的建設(shè)也在緊鑼密鼓地進(jìn)行，中國(guó)人民大學(xué)和北京電影學(xué)院新校區(qū)圈定通州，北京優(yōu)質(zhì)教育資源向通州紓解。

世界級(jí)主題公園環(huán)球影城落戶通州，廣渠路延長(zhǎng)線“打通”直通通州的工程已經(jīng)啟動(dòng)，地鐵7號(hào)線、八通線也將延伸到環(huán)球影城。

3)、房?jī)r(jià)增值潛力大

隨著利好消息接踵而至，通州再一次迎來政策的大風(fēng)口。得先機(jī)者得天下，隨著通州多個(gè)項(xiàng)目政策的落地，通州房?jī)r(jià)必會(huì)迎來大幅上漲期，而此時(shí)的項(xiàng)目住宅具有極大的價(jià)格優(yōu)勢(shì)和投資價(jià)值，享有不可預(yù)估的保值升值空間，是投資者不容錯(cuò)過的最佳選擇 。

(二)成熟商住設(shè)施，體驗(yàn)豐富居住資源

項(xiàng)目住宅周邊具有多個(gè)成熟住宅區(qū)與商業(yè)區(qū)，餐飲、醫(yī)療、學(xué)校等配套設(shè)施齊全，適合居住生活。且項(xiàng)目住宅與八里橋市場(chǎng)僅一路之隔，距離萬達(dá)廣場(chǎng)僅一公里，日常生活購(gòu)物極為便利。

餐飲：望湘園、外婆家、金鼎軒等;

醫(yī)療：解放軍第263醫(yī)藥、潞河醫(yī)院-急救中心、北京醫(yī)科大學(xué)附屬醫(yī)院胸科醫(yī)藥、梨園社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等;

學(xué)校：北京利登國(guó)際雙語幼兒園、新佳幼兒園、西馬莊小學(xué)、八里橋小學(xué)、北苑小學(xué)、巨人學(xué)校北苑教學(xué)部等;

商場(chǎng)：八里橋市場(chǎng)、永輝超市、萬達(dá)百貨等;

銀行：交通銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行等。

(三)優(yōu)質(zhì)小區(qū)環(huán)境，享舒適居住生活

項(xiàng)目住宅所在的通惠小區(qū)屬于中型小區(qū)，內(nèi)部樓房密度相對(duì)適中，且綠化率高達(dá)31%，為住戶提供了舒適的居住環(huán)境。項(xiàng)目住宅的物業(yè)為北京億方物業(yè)管理有限責(zé)任公司，作為金牌物業(yè)，物業(yè)公司從多方面為住戶提供安全、舒適、便利的居住環(huán)境:

(1)內(nèi)部設(shè)施齊全，為住戶帶來多種休閑選擇與便利;

(2)實(shí)行人車分流，為住戶的出行安全提供保障，尤其是家有老人小孩的住戶，外出活動(dòng)更為放心;

(3)停車位充足，保證住戶的日常停車;

(4)實(shí)行24小時(shí)保安輪崗制，為住戶安全提供保障。

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圖片來源：找項(xiàng)目網(wǎng)