北京辦公樓出租項(xiàng)目，項(xiàng)目是現(xiàn)有北京西二環(huán)廣安門(mén)南大街附近某獨(dú)棟辦公樓出租，半地下1層地上6層，總面積2677平米，并贈(zèng)送106平米獨(dú)立院落。租金7元每平米每天按年付，現(xiàn)面向市場(chǎng)進(jìn)行招商租賃。

　　一、房產(chǎn)基本情況

　　北京辦公樓出租項(xiàng)目，該棟辦公樓位于西二環(huán)廣安門(mén)南大街附近黃金地段，樓前即為護(hù)城河，該辦公樓98年建成，130多間房，凈高2.8米，總面積2677平米，地上6層2430平，半地下一層247平。并贈(zèng)送106平米院落。租金約合7元每平米，周邊類似房產(chǎn)租金約合9.5元每平米，價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯。租金年付，簽十年合同，自第三年起按應(yīng)付款3%遞增方式執(zhí)行，承租方在每租期滿一年末月交下一年租金。具體情況按租賃雙方協(xié)議為準(zhǔn)。現(xiàn)在簽約免兩月裝修期。

　　二、標(biāo)的核心價(jià)值

　　1.地理位置優(yōu)越

　　辦公樓出租項(xiàng)目，該辦公樓位于北京西二環(huán)，南北朝向通透性好，臨護(hù)城河環(huán)境優(yōu)美。地屬中央商務(wù)區(qū)，將來(lái)西城政府要搬來(lái)，附近有市國(guó)資委、國(guó)家稅務(wù)總局第二辦公區(qū)、北京電力研究院、北京審計(jì)局、北京實(shí)驗(yàn)職業(yè)學(xué)校、首都醫(yī)科大學(xué)、北方工業(yè)、中建二局、廣安門(mén)醫(yī)院等企事業(yè)單位。

　　2.周邊設(shè)施完善

　　北京辦公樓出租項(xiàng)目，該房產(chǎn)距離北京西站、北京南站不到3公里，考慮到附近國(guó)家企事業(yè)單位等政治資源，外省市單位可做駐京辦事處、商業(yè)辦公等。生活區(qū)附近學(xué)校、醫(yī)院、居民樓較多，可做教學(xué)輔導(dǎo)班、藝術(shù)學(xué)校、快捷酒店等。

　　3.交通便利

　　北京辦公樓出租項(xiàng)目，該房產(chǎn)附近有4號(hào)線陶然亭站，7號(hào)線廣安門(mén)內(nèi)站，且有多路公交經(jīng)過(guò)，交通方便。

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