北京海淀玉淵潭南路9號(hào)院雙陽(yáng)臺(tái)住宅低價(jià)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目住宅總建筑面積87.28㎡，位于玉淵潭公園附近、內(nèi)部綠化率高，環(huán)境宜居，周邊配套完善，工作通勤便利，轉(zhuǎn)讓價(jià)格1300萬(wàn)元(半年有效)。

圖片來(lái)源：包圖網(wǎng)

項(xiàng)目住宅基本情況

1、住宅位置

住宅位于北京市海淀區(qū)三環(huán)內(nèi)，北靠玉淵潭公園，西接中華世紀(jì)壇公園，南鄰軍事博物館，距離北京西站約2公里，駕車約10分鐘，500米內(nèi)有多個(gè)公交站、地鐵站，步行8分鐘左右，環(huán)境宜居、交通便利。

2、住宅詳細(xì)情況

住宅所在小區(qū)建成于2000年前后，是財(cái)政部的家屬樓，住戶多為單位退休職員及在職職工，整體居住人群素質(zhì)比較高。綠化率為31.5%，容積率為1.5，集中供暖，約有300個(gè)停車位，另有電動(dòng)自行車充電站，配套齊全，生活方便。小區(qū)進(jìn)出管控嚴(yán)格，每棟樓需輸入密碼進(jìn)入，并且有保安巡邏及監(jiān)控，居住安心。

住宅建筑面積87.28㎡，位于9樓頂層，視野開闊，配有電梯，梯戶比例為一梯三戶，南北朝向，雙陽(yáng)臺(tái)戶型，具體情況如下：

3、住宅周邊配套

學(xué)校：北京市水務(wù)局幼兒園、宋慶齡幼兒園、北京市海淀區(qū)羊坊店中心小學(xué)、北京市第五十七中學(xué)、中國(guó)人民大學(xué)附屬中學(xué)翠微學(xué)校、北京市玉淵潭中學(xué)、北京市育英中學(xué)等。

醫(yī)院：北京世紀(jì)壇醫(yī)院、中國(guó)人民解放軍總醫(yī)院第六醫(yī)學(xué)中心(原海軍總醫(yī)院)、首都醫(yī)科大學(xué)附屬?gòu)?fù)興醫(yī)院、北京市羊坊店醫(yī)院、北京核工業(yè)醫(yī)院等。

交通：公交車有32路，65路，78路，85路，414路等多條公交線路，地鐵有1號(hào)線、16號(hào)線、9號(hào)線。

購(gòu)物：翠微百貨、寶碩生活超市、華聯(lián)生活超市、萬(wàn)果匯生鮮超市等。

銀行：中國(guó)工商銀行、興業(yè)銀行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行、北京農(nóng)商銀行等。

休閑：玉淵潭公園、中華世紀(jì)壇公園、軍事博物館、東湖濕地公園、兒童科學(xué)公園、宋慶齡兒童活動(dòng)中心。

4、配套展示

圖片來(lái)源：2024年1月16日拍攝于北京

項(xiàng)目住宅投資亮點(diǎn)

1、住宅轉(zhuǎn)讓價(jià)格遠(yuǎn)低于同小區(qū)同戶型在售房產(chǎn)，價(jià)格有優(yōu)勢(shì)

玉淵潭南路9號(hào)院同戶型在售房產(chǎn)價(jià)格約為1400萬(wàn)元，本住宅轉(zhuǎn)讓價(jià)格1300萬(wàn)元，低于市場(chǎng)價(jià)。

2、住宅小區(qū)兩面相鄰公園，周邊醫(yī)療配套完善，舒適宜居

住宅小區(qū)北靠玉淵潭公園、西接中華世紀(jì)壇公園，環(huán)境清新自然，活動(dòng)空間開闊，滿足住戶父母早起晨練、愛人運(yùn)動(dòng)夜跑、孩子嬉戲玩樂需求。小區(qū)周邊有北京世紀(jì)壇醫(yī)院，中國(guó)人民解放軍總醫(yī)院第六醫(yī)學(xué)中心(原海軍總醫(yī)院)等醫(yī)院，充分滿足住戶醫(yī)療需求，保障家人健康。

3、住宅為雙陽(yáng)臺(tái)戶型，南北通透，雙面采光，視野開闊，居住舒適度高

住宅位于9樓頂層，視野開闊，南北方向各有一個(gè)陽(yáng)臺(tái)，利于南北通風(fēng)，使空氣更清新，減少細(xì)菌的滋生。可放置洗衣機(jī)、生活雜物等，釋放室內(nèi)更多生活空間，也可以打造自己的私密花園，種上花木，擺上一張懶人的沙發(fā)或單人椅，讓快節(jié)奏的都市生活緩口氣!

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