房產(chǎn)|上海閔行大都會別墅兩套房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目910912

cbex9 2019-09-27 11:41:58

上海閔行大都會別墅兩套房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目，項目房產(chǎn)位于閔行區(qū)七寶中春路9966弄，共兩套聯(lián)排別墅，產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛無抵押。兩套房產(chǎn)均為512.7平米。轉(zhuǎn)讓底價面議。

項目基本情況

地理位置：

大都會別墅位于閔行區(qū)七寶中春路9966弄，距離滬閔高架不足200米，距離嘉閔高架不足1千米。周邊公交系統(tǒng)發(fā)達(dá)，距離9號線中春路地鐵站不足900米。大都會別墅距離七寶鎮(zhèn)中心步行路程為10分鐘。且該房產(chǎn)位于上海虹橋高鐵/機(jī)場周邊區(qū)域，直線距離僅5公里，交通便利。

相關(guān)戶型：

其他資料：

該和風(fēng)GOLF別墅于2010年建成，其產(chǎn)權(quán)年限70年，小區(qū)綠化率高，容積率達(dá)0.24，物業(yè)費為7元/㎡·月。

整個小區(qū)是獨棟和300㎡-500㎡的聯(lián)排別墅，聯(lián)排別墅帶地下室雙車庫，均為臨河景觀房，物業(yè)管理嚴(yán)謹(jǐn)。

相關(guān)配套：

該小區(qū)對口學(xué)校為萬科復(fù)旦雙語幼兒園、復(fù)旦小學(xué)，師資雄厚。小區(qū)對口初中為七寶二中;

周圍醫(yī)院為上海華泰醫(yī)院、上海市慈善基金會眾仁兒童康復(fù)中心;

周邊銀行為浦東發(fā)展銀行、中國工商銀行;

餐飲業(yè)發(fā)達(dá)，生活便利，小區(qū)停車位充足，周圍商場設(shè)施便利萬科購物廣場、家樂福超市、華商時代購物廣場、萬得城大型商場，生活配套成熟齊全;

小區(qū)內(nèi)建成高爾夫九棟球場，小區(qū)綠化率超過40%，所購房產(chǎn)配有花園。

房價走勢

項目所在閔行大都會別墅現(xiàn)均價為49121元/㎡，因其地理優(yōu)勢及商業(yè)配套等因素略高于閔行區(qū)均價，且該房價在近期企穩(wěn)回升，但仍未達(dá)到上海市均價54420元/㎡，作為不動產(chǎn)投資方式有利于保值增值。