北京亞運村多套住宅轉讓項目，項目是現北京某國企擬轉讓子企業100%股權，企業核心資產為位于北京市朝陽區亞運村周邊的8套商品住宅及2輛京牌車，主要經營業務為提供小區內600戶住房的物業管理服務，物業管理面積3-4萬平方米。預計整體股權轉讓價格4000萬元。

項目分析

（1）自持住宅物業當前市場均價7.2萬/㎡，且地理位置優越，周邊基礎設施齊全，具備較大升值潛力，僅八套房產就價值4000萬元;

（2）標的企業物業管理面積雖小，但一方面國企員工薪資成本較高，另一方面房屋每年折舊造成賬面虧損，實際擁有穩定現金流，維系主營業務無任何問題;

（3）標的企業賬面上剩余900多萬銀行存款，隨公司股權一并轉讓。

自持住宅物業指標

項目公司經營情況

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圖片來源：找項目網