煙臺(tái)科信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司是專注于房地產(chǎn)服務(wù)(物業(yè)管理/地產(chǎn)經(jīng)紀(jì))行業(yè)的公司，主要經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng),制造、銷售電子產(chǎn)品,銷售:建材、裝飾材料、五金交電,自有房屋租賃,廣告設(shè)計(jì)、制作、代理。該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓底價(jià)為3330.887萬(wàn)元。

項(xiàng)目公司投資亮點(diǎn)

價(jià)格優(yōu)惠

根據(jù)煙臺(tái)市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)公開(kāi)披露信息，煙臺(tái)開(kāi)發(fā)區(qū)Ⅲ-6小區(qū)相近的地塊III-9小區(qū)，2018年以6108.2元/㎡的價(jià)格掛牌轉(zhuǎn)讓，掛牌價(jià)為40837萬(wàn)元，使用權(quán)面積為66856㎡。本項(xiàng)目所含地塊為煙臺(tái)開(kāi)發(fā)區(qū)Ⅲ-6小區(qū)地塊23,071.75㎡與山海云天項(xiàng)目二期80146㎡還有科信工業(yè)園項(xiàng)目，與地塊III-9小區(qū)價(jià)格相較而言，較優(yōu)惠。

市場(chǎng)行情好，交易火爆

煙臺(tái)同策數(shù)據(jù)顯示：2018年煙臺(tái)商住類土地供應(yīng)124宗，同比2017年供應(yīng)宗數(shù)56宗上漲121.4%;2018年商住類土地供應(yīng)面積1013.86萬(wàn)㎡，同比2017年530.73萬(wàn)㎡上漲91.0%。

煙臺(tái)同策數(shù)據(jù)顯示：2018年煙臺(tái)商住類土地成交109宗，同比2017年成交宗數(shù)41宗上漲165.9%;2018年商住類土地成交面積968.49萬(wàn)㎡，同比2017年346.30萬(wàn)㎡上漲179.7%。

供求量相較2017年大幅上漲，市場(chǎng)交易火爆。

項(xiàng)目公司基本情況

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：煙臺(tái)科信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司86.4%股權(quán);

交易方式：股權(quán)轉(zhuǎn)讓;

轉(zhuǎn)讓底價(jià): 3330.887萬(wàn)元。

煙臺(tái)科信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于1992年05月14日，注冊(cè)資本1800萬(wàn)元人民幣。該公司坐落于煙臺(tái)開(kāi)發(fā)區(qū)長(zhǎng)江路212號(hào)。是專注于房地產(chǎn)服務(wù)(物業(yè)管理/地產(chǎn)經(jīng)紀(jì))行業(yè)的公司，主要經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng),制造、銷售電子產(chǎn)品,銷售:建材、裝飾材料、五金交電,自有房屋租賃,廣告設(shè)計(jì)、制作、代理。

核心資產(chǎn)

核心資產(chǎn)包含一塊工業(yè)用地土地

標(biāo)的企業(yè)于1992年以出讓方式取得位于煙臺(tái)開(kāi)發(fā)區(qū)Ⅲ-6小區(qū)的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為煙國(guó)用(2015)第50040號(hào)，證載面積為23,071.75㎡，土地用途為工業(yè)用地。

項(xiàng)目信息

一、山海云天項(xiàng)目二期，該項(xiàng)目位于煙臺(tái)市芝罘區(qū)。項(xiàng)目整體規(guī)劃面積至117,722㎡，一期先建設(shè)1#、2#兩棟住宅和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，已經(jīng)于2009年12月完成竣工驗(yàn)收。總建筑面積為37,576㎡，其余為二期建設(shè)內(nèi)容。該公司于2005年3月28日取得地塊，用途為居住、商貿(mào)，居住年限為70年，商業(yè)為40年。

二、科信工業(yè)園項(xiàng)目，目前僅建設(shè)了地基部分。

溫馨提示：如您對(duì)本項(xiàng)目感興趣，想獲取更多房地產(chǎn)行業(yè)項(xiàng)目信息，可直接點(diǎn)擊http://www.data-analysis.com.cn/s/fczrxm。

圖片來(lái)源：找項(xiàng)目網(wǎng)