香港某房地產(chǎn)公司轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目公司在大連、重慶各設(shè)有1個(gè)房地產(chǎn)公司。大連項(xiàng)目總占地面積約46937平方米，總規(guī)劃建筑面積約為420000平方米。重慶項(xiàng)目總占地面積約375252平方米，總規(guī)劃建筑面積約為401514平方米。香港某房地產(chǎn)公司100%股權(quán)及約114478.9萬(wàn)元債權(quán)轉(zhuǎn)讓底價(jià)約182478.9萬(wàn)元。

項(xiàng)目公司基本情況

香港某房地產(chǎn)公司轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目公司【拓業(yè)國(guó)際有限公司(下稱：標(biāo)的公司)】成立于2011年11月16日，注冊(cè)資本25000萬(wàn)港幣，是中國(guó)航空工業(yè)集團(tuán)有限公司的下屬子公司。公司主要從事房地產(chǎn)投資，在大連、重慶各設(shè)有1個(gè)項(xiàng)目公司。

大連航華置業(yè)有限公司成立于2011年11月，注冊(cè)資本9600萬(wàn)美元。標(biāo)的公司出資5000萬(wàn)美元持有52.08%股權(quán)。大連航華置業(yè)有限公司主要負(fù)責(zé)中航國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目的開發(fā)和運(yùn)營(yíng)。項(xiàng)目是位于大連市沙河口區(qū)中山路東南側(cè)的中大型發(fā)展項(xiàng)目，項(xiàng)目總占地面積約46937平方米，項(xiàng)目劃分為A、B、C、D4個(gè)區(qū)域。A、C、D地區(qū)總竣工面積71927.19平方米，已出售面積11402.23平方米，已出租18221.24平方米，年租金約2115萬(wàn)元。B區(qū)現(xiàn)未開發(fā)。已委托航發(fā)投資管理有限公司作為項(xiàng)目的管理運(yùn)營(yíng)方，并已簽署合作協(xié)議

重慶航龍置業(yè)有限公司成立于2014年9月，注冊(cè)資本6253萬(wàn)美元。標(biāo)的公司出資6190萬(wàn)美元持有99%股權(quán)。該項(xiàng)目地塊為中航兩江體育公園二、三組團(tuán)地塊，總占地面積約375252平方米，總規(guī)劃建筑面積約為401514平方米。土地使用權(quán)與2014年出讓獲得，2015年取得9月建設(shè)工程規(guī)劃許可證。目前為空置土地，部分地基已建成。已委托重慶航悅置業(yè)有限公司作為項(xiàng)目的管理運(yùn)營(yíng)方，并已簽署合作協(xié)議

截止2018年5月31日，公司資產(chǎn)總計(jì)273001.07萬(wàn)元，負(fù)債總計(jì)208087.75萬(wàn)元，所有者權(quán)益44913.32萬(wàn)元。本次轉(zhuǎn)讓的目標(biāo)債權(quán)中原幣種為美元的目標(biāo)債權(quán)以2018年6月1日美元中間價(jià)為基準(zhǔn)匯率折算為人民幣金額，受讓方最終須以美元支付，且仍以2018年6月1日美元中間價(jià)為基準(zhǔn)匯率折算。原幣種為美元的目標(biāo)債權(quán)對(duì)應(yīng)的利息也須以2018年6月1日美元中間價(jià)為基準(zhǔn)匯率折算美元支付。

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圖片來源：找項(xiàng)目網(wǎng)