沈陽鐵鑫達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司100%股權(quán)及392666822.87元債權(quán)轉(zhuǎn)讓底價52890.086775萬元，公司主要開發(fā)項目沈鐵田園牧歌項目項目一期已售罄，二期在建。沈陽鐵道房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司沈鐵達(dá)觀在建工程項目，一期已基本售完，二期在建。轉(zhuǎn)讓底價56982萬元。兩項目打包轉(zhuǎn)讓，合計轉(zhuǎn)讓底價109872.086778萬元。

　　一、沈陽鐵鑫達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司基本情況

　　沈陽鐵鑫達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司成立于2012年6月20日，注冊資本800萬元。主要負(fù)責(zé)開發(fā)沈鐵田園牧歌項目。

　　二、沈鐵田園牧歌項目情況

　　(一)項目參數(shù)

　　沈鐵田園牧歌項目位于渾南白塔堡地區(qū)沈營路66號。項目用地面積約125246.8平方米，規(guī)劃總建筑面積約 383157.6平方米，地上建筑面積約275542.85平方米，其中住宅建筑面積約266637.99平方米，商業(yè)建筑面積約6169.15平 方米， 幼兒園建筑面積約1374.71平方米，物業(yè)用房建筑面積約844平方米，社區(qū)用房建筑面積517平方米左右;住宅戶數(shù)2498戶、車庫350個、可售車位 1719個，容積率為2.2，綜合建筑密度：15.9%，綠地率35%，建筑高度89.05。已取得預(yù)售證沈房預(yù)售第13482號、沈房預(yù)售第13692號。項目一期已售罄。二期在建。

　　(二)周邊配套

　　小區(qū)內(nèi)設(shè)有3154平方米健身會所，內(nèi)設(shè)各類球館，建身房;二期建有幼兒園、商業(yè)網(wǎng)點;園區(qū)內(nèi)景觀有果園風(fēng)光體驗區(qū)、叢林漫步區(qū)、山地風(fēng)光區(qū)、花園洋房尊享區(qū)、商業(yè)休閑區(qū)，供園區(qū)內(nèi)業(yè)主休閑娛樂及購物。園區(qū)內(nèi)設(shè)有兒童活動區(qū)、健身活動場、林蔭廣場、室外休憩空間，慢跑健身環(huán)路1.00公里，山間漫步路0.6公里。

　　(三)位置優(yōu)勢

　　沈鐵田園牧歌項目位于渾南新區(qū)沈營路66號，距奧體商圈約3公里，與素有“清華、北大輸送基地”美譽(yù)的東北育才學(xué)校僅一道之隔公交車有188、150、154、333、394可直達(dá)本案，也可以做地鐵2號線，到21世紀(jì)大廈地鐵口，換乘188公交車，到沈鐵·田園牧歌站點下車既到項目現(xiàn)場。

　　三、沈鐵達(dá)觀

　　沈鐵達(dá)觀項目位于勝利南街與金錢松中路交匯處(新南站、國際會展中心旁)占地面積165800平方米，規(guī)劃建筑面積625000平方米，容積率3.1，綠化率30%，項目土地證編號蘇家屯國用2014第001830、001831、001832號。項目一期A地塊有7棟瞰景高層和22棟花園洋房組成，A地塊房產(chǎn)已基本完成銷售，其他地塊在建。

　　項目效果圖：

　　項目位置圖：

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圖片來源：找項目網(wǎng)