北京西站附近6600㎡商業樓出租項目，項目商業樓位于北京市海淀區軍事博物館南側，裙樓商業，可出租面積共6000㎡，其中首層約450㎡，二層整層約3000㎡，三層部分面積約2500㎡。可整租可分租，租賃價格面議。

項目商業樓基本情況

北京西站附近6600㎡商業樓出租項目，項目商業樓位于北京市海淀區軍事博物館南側，緊鄰長安街，成熟商圈配套完善，背靠強力消費社區。交通十分便利，距離地鐵軍事博物館站(1號線、9號線)不足1公里，距離木樨地站(1號線、16號線)約1公里，距離北京西客站北廣場約1.5公里。

本次出租項目商業樓分布于三層裙樓商業中(可另裝電梯)，建筑面積6600㎡，如充分利用空間，做賓館類項目，大概可出200間房源，具體情況如下：

現狀照片：

戶型情況：

營收測算：

酒店周邊的市場均價為每間500元/晚，入住率大概在60%，根據酒店情況，如合理設計，可提供200間房源，每年營收大概是2100-2200萬元。

周邊配套：

銀行：中國銀行、中國工商銀行、中國建設銀行、中國農業銀行、中國郵政銀行、浦發銀行、光大銀行、交通銀行等。

餐飲：京漁灣蒸汽海鮮-順德菜、鰻魚家活鰻料理居酒屋、旺順閣、大田家燒肉酒場、一品居涮肉坊、集天味道老菜館、熱辣園餐廳等。

購物：光耀東方廣場、羊坊店東路農貿市場、新悅匯、印象城購物中心、城鄉購物中心、翠微百貨、凱德晶品購物中心等。

醫院：首都醫科大附屬北京世紀壇醫院、首都醫科大附屬復興醫院、北京順天德中醫醫院、北京羊坊店醫院等。

交通：緊鄰地鐵1號線、9號線、16號線，多條公交路線環繞，距離北京西客站北廣場約1.5公里，交通十分便利。

項目商業樓投資亮點

1、位置優勢。周邊高端小區較多，緊鄰國企總部，日常辦公出差人員較多，強力消費群體。

2、交通便捷。緊鄰地鐵1號線、9號線、16號線，多條公交路線環繞，距離北京西客站北廣場約1.5公里，交通十分便利。

3、租期時間長。項目最長可租10年，最長6個月免租期。

4、租賃保障。國有資產，僅限自用客戶，租賃價格公允，交易安全。

5、項目可另裝電梯。經工程人員實勘，電梯位置不妨礙樓下正常經營。

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圖片來源：找項目網