廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目公司是國(guó)有控股企業(yè)，于2017年成立，所屬房地產(chǎn)業(yè)。該公司股權(quán)結(jié)構(gòu)清晰，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓40%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)4000萬(wàn)元。
 

項(xiàng)目公司基本情況

廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目公司是國(guó)有控股企業(yè)，于2017年成立，注冊(cè)資本10000萬(wàn)元，主營(yíng)業(yè)務(wù)包含房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)；物業(yè)管理；酒店管理；房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)；房地產(chǎn)中介服務(wù)；企業(yè)總部管理；自有房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；房屋租賃；工商登記代理服務(wù)；工商咨詢(xún)服務(wù)；企業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)；企業(yè)財(cái)務(wù)咨詢(xún)服務(wù)；辦公服務(wù)；項(xiàng)目投資；企業(yè)自有資金投資；房地產(chǎn)投資；投資咨詢(xún)服務(wù)；為留學(xué)人員提供創(chuàng)業(yè)、投資項(xiàng)目的信息咨詢(xún)服務(wù)；企業(yè)管理服務(wù)等。

2022年5月12日，項(xiàng)目公司與一房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂了《房屋租賃合同》，合同約定：項(xiàng)目公司承租該房地產(chǎn)公司的辦公室，建筑面積約100平方米，租賃期為2022年1月1日起至2023年12月31日止，共24個(gè)月，租賃合同總金額為10萬(wàn)元。
 

未來(lái)發(fā)展情況

社科院發(fā)布的報(bào)告顯示：2022年全年全國(guó)商品住房平均價(jià)格增長(zhǎng)率在-3%至3%，商品住房銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)在-1%至-5%。綜合來(lái)看，2022年房地產(chǎn)市場(chǎng)交易規(guī)模將高位回落，市場(chǎng)處于下行周期。當(dāng)前市場(chǎng)觀望情緒短期或延續(xù)，疊加高基數(shù)效應(yīng)，上半年全國(guó)商品房銷(xiāo)售規(guī)模同比降幅或繼續(xù)探底。

未來(lái)房地產(chǎn)線(xiàn)上化趨勢(shì)不可逆，數(shù)字化進(jìn)程加速?，F(xiàn)在我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)正在加速住房消費(fèi)線(xiàn)上化趨勢(shì)并提高了消費(fèi)者對(duì)品質(zhì)服務(wù)的偏好。消費(fèi)者的需求需要在線(xiàn)上被滿(mǎn)足，這對(duì)房產(chǎn)交易平臺(tái)及房企的線(xiàn)上基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)能力及管理能力提出挑戰(zhàn)。房產(chǎn)中介VR總帶看量達(dá)655萬(wàn)次，人均VR帶時(shí)長(zhǎng)達(dá)10分鐘。重點(diǎn)18城市線(xiàn)上客戶(hù)占比超過(guò)70%，較2019年50%有顯著提升。

房地產(chǎn)行業(yè)商機(jī)線(xiàn)上化、作業(yè)線(xiàn)上化、管理線(xiàn)上化、培訓(xùn)線(xiàn)上都將成為趨勢(shì)。此外，近六成消費(fèi)者購(gòu)房將更關(guān)注社區(qū)物業(yè)品質(zhì)，未來(lái)物管行業(yè)迎來(lái)機(jī)遇。

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