甘肅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目公司是國(guó)有參股企業(yè)，于2010年成立，所屬房地產(chǎn)業(yè)。該公司股權(quán)結(jié)構(gòu)清晰，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓31.75%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)996.46萬(wàn)元。

項(xiàng)目公司基本情況

甘肅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目公司是國(guó)有參股企業(yè)，于2010年成立，注冊(cè)資本6300萬(wàn)元，主營(yíng)業(yè)務(wù)包含土地開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售、物業(yè)管理、房屋租賃；酒店管理；建筑機(jī)械設(shè)備、建筑裝飾材料的銷(xiāo)售等。

項(xiàng)目公司所屬行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)

從銷(xiāo)售情況來(lái)看，在房地產(chǎn)貸款集中度管理政策下，住房貸款的收縮將會(huì)對(duì)市場(chǎng)信心造成一定程度的影響，這種影響后續(xù)也會(huì)持續(xù)到2023年。同時(shí)，由于2022年下半年土地拍賣(mài)市場(chǎng)的降溫，預(yù)計(jì)2023年房企的土地供給將會(huì)受到影響。因而，2023年房地產(chǎn)整體成交量預(yù)計(jì)將保持在低位，銷(xiāo)售額大概率會(huì)呈現(xiàn)先低后高的走勢(shì)。

從業(yè)務(wù)模式和經(jīng)營(yíng)方式來(lái)看，當(dāng)下房企的樓盤(pán)開(kāi)發(fā)模式已經(jīng)轉(zhuǎn)變，由粗狂式開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)為品質(zhì)化精細(xì)化的開(kāi)發(fā)模式。未來(lái)的購(gòu)房群體，會(huì)由剛需購(gòu)房為主轉(zhuǎn)為改善和投資為主。因此，樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)也將會(huì)更加符合未來(lái)的購(gòu)房需求， 品質(zhì)化的開(kāi)發(fā)模式是未來(lái)的趨勢(shì)。

從客戶(hù)全生命周期的營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)需求來(lái)看，打通上下游合作伙伴等服務(wù)資源，實(shí)現(xiàn)營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)全流程線(xiàn)上閉環(huán)，構(gòu)建全新的數(shù)字化營(yíng)銷(xiāo)運(yùn)營(yíng)模式，為企業(yè)規(guī)模擴(kuò)張?zhí)峁└哔|(zhì)量、高速度、風(fēng)險(xiǎn)可控的保障很重要。企業(yè)力求以盡可能少的成本對(duì)智慧營(yíng)銷(xiāo)進(jìn)行持續(xù)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)迫在眉睫，近三年已有接近5成的TOP50房企選擇完全自研的方式進(jìn)行智慧營(yíng)銷(xiāo)應(yīng)用研發(fā)。

在流程創(chuàng)新方面來(lái)看，通過(guò)將企業(yè)流程運(yùn)作情況量化建模，形成企業(yè)流程指標(biāo)看板進(jìn)行宏觀感知，當(dāng)發(fā)現(xiàn)某流程有問(wèn)題時(shí)，具備微觀洞察的能力，穿透識(shí)別流程瓶頸環(huán)節(jié)，直達(dá)問(wèn)題根源。對(duì)優(yōu)化目標(biāo)進(jìn)行拆解和推導(dǎo)仿真，得出優(yōu)化的落地路徑，實(shí)現(xiàn)了多維診斷分析，各層級(jí)人員掌上即可了解部門(mén)或者個(gè)人情況；管理層走訪(fǎng)一線(xiàn)指導(dǎo)戰(zhàn)區(qū)進(jìn)行流程改善提效；定期輸出審批閉環(huán)管理報(bào)告，驅(qū)動(dòng)整改。

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