北京市朝陽區安貞商圈優質寫字樓整層出租項目，項目寫字樓為甲級寫字樓，遺留精裝修，產權明晰，格局改造便利，用途為辦公，出租方式為分層出租或整體出租，租金報價為面議。

項目寫字樓基本情況

1、項目寫字樓概況

項目寫字樓位于朝陽區安貞西里，屬于北京核心區域寫字樓。緊鄰北三環中路，座踞安華橋與安貞橋之間，交通快速便利，多條公交直抵，距離地鐵10號線不足10分鐘。

項目寫字樓所在大廈占地面積80000平米，總建筑面積47000平米，標準層面積1800平米，開間面積95-1385平米，標準層高3.3米，總層數30層，使用率70.2%，整層74.6%。

大廈憑借優質的服務與良好的口碑，配以豐富的商業零售業態組合，提供現代優越生活的多元選擇，吸引了各個領域的優質企業入駐，典雅、舒適、清潔、安全的辦公環境得到業界一致好評。

現有約2670平方米空置面積對外招租，歡迎優質企業洽談入駐。

2、項目寫字樓技術指標

項目寫字樓包括大廈A座6層與7層，建筑面積合計2658平方米，可分層承租或整體承租。

項目寫字樓投資亮點

1.、外立面穩重大氣，簡約實用

大廈筑外立面設計采用玻璃幕墻與鋁板結合的方式，設計風格穩重、簡約、大氣，體現了現代化寫字樓的風格特點。運用安全性較高的雙超白玻璃、鍍Low-E膜配置，不僅能體驗開闊視野，同時也提升了保溫、隔熱、隔聲的效能。

2.、設備設施先進，體驗感舒適

大廈采用5A 智能化管理服務系統，空調設備采用美國開利(carrier)空調機組，采用領先的VAV變風量空調系統，內外分區，舒適節能，且空調噪音低于45dB(分貝)，如同置身于圖書館的靜謐環境；室外采集空氣進行高標準與系統化的過濾、除菌和加濕后，分別以地送風式、頂送風式等多種方式勻緩送入室內，每一次呼吸，舒適辦公感受。

3.、安防系統齊備，設備設施齊全

大廈內各公共部分(大堂、裙樓、走廊、電梯廳等)及寫字間部分均設有噴淋、煙感、消防龍頭、消防火栓等設施；配備4部三菱載客電梯，2部日立載客電梯，1部三菱消防梯及貨梯；建有數量220余個地上與地下車位。

4.、配套設施齊全成熟。

周邊酒店

距離：北京如意家庭公寓15米、漢庭酒店(安貞店)130米、錦江之星(北京安貞里店)144米、森蘭輕奢未來酒店198米、怡萊酒店（北京安貞醫院店）273米、布丁酒店(安貞橋店)445米、北京浙江大廈248米、錦江福建大廈330米、布丁酒店{安華橋地鐵站店)951米、北京安貞七天家庭旅館276米、秋朵酒店499米、安貞匯洋賓館401米、北京匯通九方連鎖賓館(鳥巢店)571米、漢庭酒店(水立方店)910米、楚源商務酒店864米。

周邊餐飲

距離：新辣道魚火鍋(華聯商廈店)24米、安貞美食城77米、錦小館(安貞店)83米、印象樓蘭新疆菜(安貞店)89米、京味齋(安貞店)112米、集天味道貴州私房菜(安貞店)61米、湘贛土家菜館(華聯商廈店)42米、永和大王(安貞路分店)98米、陳阿婆潮汕砂鍋粥(安貞店)77米、小院涮肉101米、嘉和一品粥(安貞醫院店)110米、馬蘭拉面(安貞路店)37米、龍江味道·擼串專家95米、石小沫(安貞店)55米、北京滿圓圓美食城81米。

周邊銀行

距離：中國郵政儲蓄銀行(安貞支行)118米、中國農業銀行(北京雙北橋支行)145米、交通銀行(北京中軸路支行)275米、興業銀行(安華支行)328米、上海浦東發展銀行(北京安華橋支行)378米、中國工商銀行(北京雙北橋支行)528米、廣發銀行(北京安貞支行)553米、渤海銀行(北京安貞支行)594米、中國工商銀行(北京安貞支行)607米、中國建設銀行(北京安華支行)618米、上海銀行(東城支行)622米。

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圖片來源：找項目網