遼寧省營口市房地產開發(fā)公司轉讓項目，項目公司是國有全資企業(yè)，成立于2010年，注冊地在營口，主要經營范圍是房地產開發(fā)、物業(yè)服務。股權結構清晰，現(xiàn)轉讓100%股權及債權，轉讓底價約8億元。

項目公司基本情況

遼寧省營口市房地產開發(fā)公司轉讓項目，項目公司為國有全資企業(yè)，成立于2010年，注冊資本800萬元，主營業(yè)務房地產開發(fā)、物業(yè)服務。本次轉讓價格近8億元，其中：公司100%股權價格約3.36億元，債權價格約4.62億元。

項目公司主要資產有4宗土地使用權，使用權面積437,934.57平方米，其中商業(yè)用地共1宗，使用權面積38,492.29平方米；住宅用地共3宗，使用權面積合計399,442.28平方米。4宗土地使用權都簽訂了《國有建設用地使用權出讓合同》和《國有建設用地使用權出讓合同補充協(xié)議》，購地款和稅費已付清，土地使用權證正在辦理中。4宗土地使用權不存在產權糾紛，也尚未開發(fā)利用。

項目公司投資亮點

1、 城市發(fā)展

營口是中國優(yōu)秀旅游城市、國家森林城市，同時也是中國四大樂器生產基地之一。 2019年7月，營口獲得“中國(區(qū)域)最具投資營商價值城市”稱號。2020年10月，獲評全國雙擁模范城。2021年營口實現(xiàn)地區(qū)生產總值1403.2億元，按可比價格計算，同比增長2%。

2、 區(qū)域經濟

2021年地區(qū)生產總值1403.2億元，比上年增長2.0%。其中，第一產業(yè)增加值117.6億元，增長4.3%；第二產業(yè)增加值634.9億元，下降1.1%；第三產業(yè)增加值650.7億元，增長4.4%。全年人均地區(qū)生產總值60484元，比上年增長2.9%。

3、 營口房地產市場情況

數據顯示，2021年1-10月，營口房地產市場成交活躍，總體成交穩(wěn)中有升，總體房價趨穩(wěn)，市場更顯理性。商品房銷售面積為197.75萬平，同比增長3.3%；銷售額為101.11億元，同比增長7.7%。銷售均價5113.元/平方米，同比增長4.3%。

截至2021年10月末，營口市商品房庫存面積為466.41萬平，去化周期為22個月；住宅庫存面積為336.82萬平，去化周期為17.9個月；縣域住宅去化周期為18.2個月。

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圖片來源：找項目網