海南三亞假日酒店轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目酒店土地使用面積16667㎡，建筑面積33500㎡。地理位置優(yōu)越，配套設(shè)施完善，住宿價(jià)格有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。該酒店所屬公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)格面議。

項(xiàng)目酒店基本情況

海南三亞假日酒店轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目酒店所屬公司經(jīng)營(yíng)范圍包括餐飲服務(wù)、住宿服務(wù)、療養(yǎng)康復(fù)服務(wù)、旅游項(xiàng)目開發(fā)等業(yè)務(wù)。

項(xiàng)目酒店所屬公司核心資產(chǎn)為位于海南島三亞灣國(guó)際旅游區(qū)的一座假日酒店，土地使用面積16667㎡，建筑面積33500㎡。地理位置優(yōu)越，配套設(shè)施完善，住宿價(jià)格有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。同時(shí)，旅游行業(yè)在疫情得到控制后的復(fù)蘇將給項(xiàng)目公司帶來(lái)巨大的盈利增長(zhǎng)空間。

項(xiàng)目酒店投資價(jià)值

1、地理位置優(yōu)越

假日酒店位于素有“椰夢(mèng)長(zhǎng)廊”美譽(yù)的三亞灣旅游度假區(qū)核心位置。南向大海，從客房即可享受海景，到海邊步行僅800米;北鄰機(jī)場(chǎng)，距離鳳凰機(jī)場(chǎng)僅3公里，能夠真正實(shí)現(xiàn)下機(jī)即可入住。周邊旅游資源豐富，天涯海角、大小洞天、南山文化旅游區(qū)、西島等多種旅游資源近在咫尺，地理位置優(yōu)越。假日酒店交通便利，距離三亞動(dòng)車站僅7公里。

獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)對(duì)游客來(lái)說(shuō)將會(huì)是旅行的優(yōu)先選擇。

2、配套設(shè)施完善

假日酒店內(nèi)部擁有220余間不同等級(jí)的套房，從豪華海景到標(biāo)間不等設(shè)計(jì)精美雅致，配套設(shè)施齊全，能夠滿足各類游客需要。假日酒店設(shè)有中、西兩個(gè)餐廳，可分別容納260人就餐，能夠提供囊括全球各地不同風(fēng)味的餐飲。

假日酒店還配備有健身中心、棋牌室、臺(tái)球室以及標(biāo)準(zhǔn)游泳池、兒童游泳池等多種搭配設(shè)施，能夠充分滿足各類游客需求。對(duì)于商務(wù)需求，酒店配有260㎡的會(huì)議室，滿足團(tuán)體會(huì)議所需。

對(duì)于穆斯林客人，假日酒店更設(shè)置穆斯林民族風(fēng)味餐廳，能同時(shí)容納200人就餐，提供經(jīng)典寧夏回族傳統(tǒng)美食及海南特色產(chǎn)品。同時(shí)設(shè)有穆斯林禮拜室供穆斯林游客使用。相較于其他同級(jí)酒店，這是假日酒店所獨(dú)有的優(yōu)勢(shì)，能夠很大程度上吸引穆斯林客人。

3、富有競(jìng)爭(zhēng)力的價(jià)格

與同級(jí)其他酒店橫向比較，假日酒店房?jī)r(jià)單價(jià)普遍在300元左右，整體價(jià)格位于700元以內(nèi)。而其他同級(jí)酒店普遍價(jià)格定位在500元以上。較高的性價(jià)比能夠吸引旅客前來(lái)入住，同時(shí)帶動(dòng)其他增值服務(wù)的收入。

4、穩(wěn)中向好的營(yíng)業(yè)數(shù)據(jù)

假日酒店?duì)I業(yè)收入自2019年開始連年上漲，雖然經(jīng)歷了2020年新冠疫情對(duì)旅游業(yè)的重創(chuàng)，營(yíng)業(yè)收入在2020年依然實(shí)現(xiàn)了正增長(zhǎng)，同時(shí)營(yíng)業(yè)成本在在2020年也得到了有效控制。凈利潤(rùn)也在2021年得到了回升?？傮w來(lái)看，在2021年新冠疫情得到有效控制以后，酒店預(yù)期在未來(lái)得到大幅增長(zhǎng)。

5、具有潛力的地產(chǎn)價(jià)格

自《海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案》公布以來(lái)，海南發(fā)展迎來(lái)了千載難逢的歷史機(jī)遇。假日酒店坐落于三亞市擁有最為豐富的旅游資源、最為便利的交通環(huán)境的天涯區(qū)。天涯區(qū)作為全國(guó)人民旅游休閑的好去處，同時(shí)自由貿(mào)易港方案的公布也為海南省特別是三亞市提供了光明的發(fā)展前景與大量就業(yè)機(jī)會(huì)，因此可以看到在新冠肺炎疫情得到妥善處理后，假日酒店所在的三亞市天涯區(qū)的房產(chǎn)價(jià)格與地產(chǎn)價(jià)格將穩(wěn)步上漲，為投資人提供了更大的資本利得空間。

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