江蘇房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目公司主要開發(fā)蘇州太倉(cāng)住宅項(xiàng)目。項(xiàng)目占地面積36848.3 m²，容積率1-2，建筑面積73696.6 m²。項(xiàng)目所在區(qū)域?yàn)槭兄攸c(diǎn)規(guī)劃的大學(xué)城板塊，發(fā)展?jié)摿薮蟆Ｔ摴?0%股權(quán)及71339.548萬元債權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓底價(jià)72789.969萬元。

項(xiàng)目公司基本情況

江蘇房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目公司【太倉(cāng)市城發(fā)置業(yè)有限公司】成立于2019年12月，注冊(cè)資本2000萬元，主要開發(fā)蘇州太倉(cāng)住宅項(xiàng)目。截止至2020年10月31日公司資產(chǎn)總計(jì)106006.1174萬元，負(fù)債總計(jì)104007.6549萬元，所有者權(quán)益1998.4625萬元。

項(xiàng)目土地位于太倉(cāng)高新區(qū)學(xué)院路南、萬金路東，占地面積36848.3 m²，容積率1-2，建筑面積73696.6 m²，建筑密度不大于25%，綠化率不小于37%。

項(xiàng)目所在區(qū)域?yàn)槭兄攸c(diǎn)規(guī)劃的大學(xué)城板塊。目前雙一流高校的西北工業(yè)大學(xué)與西交利物浦大學(xué)均已與太倉(cāng)簽約，將設(shè)立新校區(qū)于大學(xué)城板塊。高新區(qū)緊靠上海，已成為太倉(cāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主引擎、創(chuàng)新發(fā)展的策源地和城市建設(shè)的主戰(zhàn)場(chǎng)。地塊具有較大升值前景。近年來，隨著城市中心的東移，太倉(cāng)城市向東發(fā)展的趨勢(shì)越來越明顯。太倉(cāng)站、江南路、白云渡路等交通設(shè)施的實(shí)施，以及工人文化宮、新瀏河風(fēng)光帶東延等重大項(xiàng)目的啟動(dòng)，區(qū)域潛力巨大。

本項(xiàng)目交易保證金21836.9907萬元，交易價(jià)款可采用分期付款方式，首期價(jià)款(含交易保證金)為成交價(jià)格的30%，在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付至指定賬戶;其余價(jià)款和評(píng)估基準(zhǔn)日次日(2020年7月1日)至產(chǎn)權(quán)交易合同簽署日期間所產(chǎn)生的借款利息(按月結(jié)算)應(yīng)在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂之日起1年內(nèi)支付至指定銀行賬戶，且對(duì)其余價(jià)款和借款利息提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法有效擔(dān)保或保證，并按年利率6.5%支付延期付款期間的利息(利息支付首筆按季度支付，第二筆開始須按月支付)。

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圖片來源：找項(xiàng)目網(wǎng)