北京華大基業房地產開發公司轉讓項目，項目公司核心資產主要持有北京海淀區海淀鎮樹村5號地E、F地塊，該地塊為棚戶區改造項目，土地面積60484.54㎡，規劃建筑面積66533㎡，目前該地塊已完成拆遷。該公司60%股權轉讓，轉讓底價12320.598萬元。

項目公司基本情況

北京華大基業房地產開發有限責任公司成立于2000年9月，實繳注冊資本5000萬元人民幣，企業經營地址位于北京市海淀區農大南路1號院2號樓B-209，企業經營范圍包括：房地產開發;銷售自行開發的商品房;投資管理。(企業依法自主選擇經營項目，開展經營活動;依法須經批準的項目，經相關部門批準后依批準的內容開展經營活動;不得從事本市產業政策禁止和限制類項目的經營活動。)

財務狀況：

公司屬于海淀區國資委北京八大處房地產開發集團有限公司下屬控股子公司，截止2020年3月，公司資產總計387029.32萬元，負債385851.96萬元，所有者權益1177.36萬元，其負債基本上來自于股東借款，剩余部分為未付拆遷款。

價值發現：

北京華大基業房地產開發有限責任公司核心資產主要為持有北京海淀區海淀鎮樹村5號地E、F地塊，該地塊為棚戶區改造項目，為盡快推進該地塊開發，依據《關于海淀鎮樹村5號地F地塊規劃情況說明》，華大基業公司根據調整指標向上級管理單位報送方案：包括將已受讓的樹村5號地E、F兩地塊調整為F地塊，土地面積由72585.19㎡調整為不高于60484.54㎡，地上建筑規模不高于66533㎡(其中58243㎡用途為住宅、8290㎡用途為綜合)，建筑高度不高于15米，容積率不低于1.11，目前該地塊已經基本拆遷完成。

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圖片來源：找項目網