河北房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目公司(河北國(guó)控藍(lán)城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司)現(xiàn)有張家口住宅項(xiàng)目、正定新區(qū)商業(yè)辦公項(xiàng)目在建，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。轉(zhuǎn)讓價(jià)格待定。

項(xiàng)目公司基本情況

(一)基本情況

類型：有限責(zé)任公司;

法定代表人：李立輝;

注冊(cè)資本：肆億玖仟萬(wàn)元整;

股權(quán)結(jié)構(gòu)：河北國(guó)控北方硅谷科技有限公司出資24500萬(wàn)元，占比50%;北京金科展昊置業(yè)有限公司出資24500萬(wàn)元，占比50%;

經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā);工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施開(kāi)發(fā)、建設(shè);房屋建筑工程施工;房屋租賃;商品房、建筑材料的銷(xiāo)售;物業(yè)管理服務(wù);棚戶區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè);城中村房屋改造;

資產(chǎn)財(cái)務(wù)情況：截至2019年9月底公司資產(chǎn)總額賬面價(jià)值106923.71萬(wàn)元;

職工人數(shù)：43人;

主要項(xiàng)目：公司名下主要包括兩個(gè)項(xiàng)目，分別為張家口住宅項(xiàng)目和正定新區(qū)商業(yè)辦公項(xiàng)目。

(二)公司優(yōu)勢(shì)

1、地域優(yōu)勢(shì)

張家口項(xiàng)目：建設(shè)地點(diǎn)位于張家口市橋東區(qū)五一東大街北側(cè)(原擬建北繞城高速北側(cè))，東至國(guó)有建設(shè)用地，南至國(guó)有建設(shè)用地，西至橋東區(qū)五一路街道辦事處口里東窯子集體土地、國(guó)有建設(shè)用地、國(guó)有荒山，北至國(guó)有建設(shè)用地、國(guó)有荒山。項(xiàng)目所在地周邊交通便利，環(huán)境優(yōu)美，配套完善，地理位置優(yōu)越，項(xiàng)目周邊無(wú)文物景觀及自然保護(hù)區(qū)，總體建設(shè)符合城市總體規(guī)劃綱要的要求。

正定項(xiàng)目：建設(shè)地點(diǎn)位于河北自貿(mào)區(qū)正定片區(qū)內(nèi)，東至新城大街，西至安慧街，北至陽(yáng)光路，南至弘德路。該項(xiàng)目有著得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，處于首都經(jīng)濟(jì)圈京保石和唐津石兩大發(fā)展軸的交匯點(diǎn)，交通便利，公路、鐵路、航空呈立體式發(fā)展。

2、投資時(shí)機(jī)優(yōu)勢(shì)

張家口項(xiàng)目：張家口作為與北京共辦2022年冬奧會(huì)的城市，隨著京張高鐵2019年底即將通車(chē)以及機(jī)場(chǎng)改擴(kuò)建的完成，將為房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展奠定良好基礎(chǔ)。

正定項(xiàng)目：2019年9月，河北自貿(mào)區(qū)正定片區(qū)正式獲批，截止目前該區(qū)域已建成全國(guó)處理標(biāo)準(zhǔn)最高10萬(wàn)噸級(jí)的污水處理廠、36公里地下綜合管廊、50公里高標(biāo)準(zhǔn)路網(wǎng)、綜合職教園區(qū)、國(guó)際會(huì)展中心等多項(xiàng)市政配套，已累計(jì)完成投資超一千億元。區(qū)域內(nèi)河北質(zhì)監(jiān)局、寶能中心、喜來(lái)登酒店、市規(guī)劃館、市圖書(shū)館、省二院以及十余個(gè)住宅項(xiàng)目在未來(lái)幾年內(nèi)建成交付，項(xiàng)目?jī)r(jià)值將充分提升。

項(xiàng)目概況

(一)張家口住宅項(xiàng)目概況

項(xiàng)目初始名稱為“藍(lán)城雲(yún)璟”，后經(jīng)核名為“金蘭苑”。根據(jù)張東行審變更核字[2019]3號(hào)批復(fù)文件，該項(xiàng)目位于張家口市橋東區(qū)五一東大街北側(cè)，總占地面積114517.18平方米，總建筑面積237786.77平方米(其中地上建筑面積171775.77平方米，地下建筑面積66011平方米)，項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資為158000萬(wàn)元。

(二)正定新區(qū)商業(yè)辦公項(xiàng)目概況

正定項(xiàng)目位于河北自貿(mào)區(qū)正定片區(qū)158號(hào)地塊，總用地面積25642.25平方米(約38.46畝)，用地性質(zhì)為商務(wù)用地，容積率3.5，功能規(guī)劃為商務(wù)寫(xiě)字樓、商業(yè)公寓、底商配套等。緊鄰自貿(mào)區(qū)管委會(huì)及正定縣政府，項(xiàng)目規(guī)劃方案為3座主樓、裙樓及開(kāi)發(fā)廣場(chǎng)組合的地標(biāo)性建筑群，其中包括 2座27層(A、B座)隔間式辦公塔樓，1座10層平層式辦公板樓(C座)，總建筑面積約12.24萬(wàn)平方米。其中兩棟百米公寓塔樓沿地塊東側(cè)新城大街布置，40米高的板式辦公樓布置在地塊西北側(cè)，樓宇圍合中間區(qū)域?yàn)楣蚕砭G化廣場(chǎng)。

合作方向

上述兩項(xiàng)目均在河北國(guó)控藍(lán)城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司名下，國(guó)控投資公司持有該項(xiàng)目公司50%股權(quán)(對(duì)應(yīng)張家口住宅項(xiàng)目50%權(quán)益及正定新區(qū)商業(yè)辦公項(xiàng)目100%權(quán)益)。我方可向意向企業(yè)提供項(xiàng)目地塊、手續(xù)進(jìn)展、規(guī)劃設(shè)計(jì)、已完成投資情況等基本信息。

合作方式

河北省國(guó)控投資管理有限公司(簡(jiǎn)稱國(guó)控投資公司)擬通過(guò)河北產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓位于張家口市橋東區(qū)住宅項(xiàng)目及石家莊正定新區(qū)商業(yè)辦公項(xiàng)目，現(xiàn)征集意向合作方在我方公開(kāi)掛牌項(xiàng)目后報(bào)名進(jìn)場(chǎng)參與。

若有意參與進(jìn)場(chǎng)掛牌轉(zhuǎn)讓報(bào)名，在雙方簽訂意向合作協(xié)議后可對(duì)兩項(xiàng)目開(kāi)展盡職調(diào)查,確定合作意向后，可在河北產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)報(bào)名參與進(jìn)場(chǎng)交易，獲取項(xiàng)目公司50%股權(quán)。

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圖片來(lái)源：找項(xiàng)目網(wǎng)