上海楊浦區寫字樓部分樓層出租項目，項目房產位于上海市楊浦區科技園區內，具體涉及2幢寫字樓、共7層，交通便利、位置有優勢、配套齊全，租金參考價2.0~3.2元/㎡/天(半年有效)。

圖片來源：包圖網

項目房產基本情況

1、項目涉及房產具體情況如下：

以上表格里面積為建筑面積

備注：

(1)租期及免租期：面談；

(2)物業費：20 元/㎡/月，由園區物業收；

(3)水電費：商用水電，由電力公司每月按照實際使用量收取；

(4)地下車位：租賃500㎡以上可附贈一個地下停車位(車位租賃費460元/天)。

2、位置：緊鄰五角場繁華商業區域，距外環線A20約3.5 公里，北側距黃浦江僅500米，距離陸家嘴約17km。

3、交通

【地鐵】3、10、18號線地鐵匯聚，步行600-700米可達地鐵站;

【公交】1201路、1256路、1218路，直達五角場、虹口足球場、外灘等城市區域;

【公路】周邊涵蓋內環線、外環線、翔殷路隧道、大連路隧道以及逸仙路高架;

【火車站】臨近何家灣站。

4、配套設施

園區內配備：員工餐廳、銀行、商務中心、超市、咖啡簡餐館、健身中心等，以及4000余個地下停車位及接駁巴士。

周邊配備：

【購物】萬達商業廣場、百聯又一城、頤高數碼廣場、亞繁時尚名品休閑街等。

【社區】周邊國際社區林立。

【休閑】新江灣城公園、淞南公園等。

項目房產投資亮點

1、地段好，園區集聚優勢明顯

項目所在園區占據新江灣城產城融合主要區域，據守五角場城市副中心;園區內眾企云集，超 200家入駐企業形成多條科創產業鏈;國家技術轉移東部中心和上海市技術交易所亦分鄰近分布。

2、多重政策紅利疊加，減費降稅

園區項目同時享受張江高新區政策支持、楊浦創新試點城區政策支持、總部經濟政策、優惠的財稅政策和各級政府部門企業發展產業扶持政策支持等多重政策紅利。

3、生態、科教與服務共同完善商業環境

園區定位為生態型花園城區，綠化率高；楊浦科技創業中心、科技企業孵化基地等科技創業服務企業匯集，服務支撐力度大。

部分項目現場照片展示：

圖片來源：2023年7月拍攝于上海

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圖片來源：找項目網