北京市朝陽區(qū)安貞商圈優(yōu)質(zhì)寫字樓整層出租項目，項目寫字樓為甲級寫字樓，遺留精裝修，產(chǎn)權(quán)明晰，格局改造便利，用途為辦公，出租方式為分層出租或整體出租，租金報價為面議。

項目寫字樓基本情況

1、項目寫字樓概況

項目寫字樓位于朝陽區(qū)安貞西里，屬于北京核心區(qū)域?qū)懽謽恰＞o鄰北三環(huán)中路，座踞安華橋與安貞橋之間，交通快速便利，多條公交直抵，距離地鐵10號線不足10分鐘。

項目寫字樓所在大廈占地面積80000平米，總建筑面積47000平米，標(biāo)準(zhǔn)層面積1800平米，開間面積95-1385平米，標(biāo)準(zhǔn)層高3.3米，總層數(shù)30層，使用率70.2%，整層74.6%。

大廈憑借優(yōu)質(zhì)的服務(wù)與良好的口碑，配以豐富的商業(yè)零售業(yè)態(tài)組合，提供現(xiàn)代優(yōu)越生活的多元選擇，吸引了各個領(lǐng)域的優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，典雅、舒適、清潔、安全的辦公環(huán)境得到業(yè)界一致好評。

現(xiàn)有約2670平方米空置面積對外招租，歡迎優(yōu)質(zhì)企業(yè)洽談入駐。

2、項目寫字樓技術(shù)指標(biāo)

項目寫字樓包括大廈A座6層與7層，建筑面積合計2658平方米，可分層承租或整體承租。

項目寫字樓投資亮點

1.、外立面穩(wěn)重大氣，簡約實用

大廈筑外立面設(shè)計采用玻璃幕墻與鋁板結(jié)合的方式，設(shè)計風(fēng)格穩(wěn)重、簡約、大氣，體現(xiàn)了現(xiàn)代化寫字樓的風(fēng)格特點。運用安全性較高的雙超白玻璃、鍍Low-E膜配置，不僅能體驗開闊視野，同時也提升了保溫、隔熱、隔聲的效能。

2.、設(shè)備設(shè)施先進(jìn)，體驗感舒適

大廈采用5A 智能化管理服務(wù)系統(tǒng)，空調(diào)設(shè)備采用美國開利(carrier)空調(diào)機(jī)組，采用領(lǐng)先的VAV變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)，內(nèi)外分區(qū)，舒適節(jié)能，且空調(diào)噪音低于45dB(分貝)，如同置身于圖書館的靜謐環(huán)境；室外采集空氣進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)與系統(tǒng)化的過濾、除菌和加濕后，分別以地送風(fēng)式、頂送風(fēng)式等多種方式勻緩送入室內(nèi)，每一次呼吸，舒適辦公感受。

3.、安防系統(tǒng)齊備，設(shè)備設(shè)施齊全

大廈內(nèi)各公共部分(大堂、裙樓、走廊、電梯廳等)及寫字間部分均設(shè)有噴淋、煙感、消防龍頭、消防火栓等設(shè)施；配備4部三菱載客電梯，2部日立載客電梯，1部三菱消防梯及貨梯；建有數(shù)量220余個地上與地下車位。

4.、配套設(shè)施齊全成熟。

周邊酒店

距離：北京如意家庭公寓15米、漢庭酒店(安貞店)130米、錦江之星(北京安貞里店)144米、森蘭輕奢未來酒店198米、怡萊酒店（北京安貞醫(yī)院店）273米、布丁酒店(安貞橋店)445米、北京浙江大廈248米、錦江福建大廈330米、布丁酒店{安華橋地鐵站店)951米、北京安貞七天家庭旅館276米、秋朵酒店499米、安貞匯洋賓館401米、北京匯通九方連鎖賓館(鳥巢店)571米、漢庭酒店(水立方店)910米、楚源商務(wù)酒店864米。

周邊餐飲

距離：新辣道魚火鍋(華聯(lián)商廈店)24米、安貞美食城77米、錦小館(安貞店)83米、印象樓蘭新疆菜(安貞店)89米、京味齋(安貞店)112米、集天味道貴州私房菜(安貞店)61米、湘贛土家菜館(華聯(lián)商廈店)42米、永和大王(安貞路分店)98米、陳阿婆潮汕砂鍋粥(安貞店)77米、小院涮肉101米、嘉和一品粥(安貞醫(yī)院店)110米、馬蘭拉面(安貞路店)37米、龍江味道·擼串專家95米、石小沫(安貞店)55米、北京滿圓圓美食城81米。

周邊銀行

距離：中國郵政儲蓄銀行(安貞支行)118米、中國農(nóng)業(yè)銀行(北京雙北橋支行)145米、交通銀行(北京中軸路支行)275米、興業(yè)銀行(安華支行)328米、上海浦東發(fā)展銀行(北京安華橋支行)378米、中國工商銀行(北京雙北橋支行)528米、廣發(fā)銀行(北京安貞支行)553米、渤海銀行(北京安貞支行)594米、中國工商銀行(北京安貞支行)607米、中國建設(shè)銀行(北京安華支行)618米、上海銀行(東城支行)622米。

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圖片來源：找項目網(wǎng)