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| 蘇州凱萊大酒店有限公司100%股權(quán) |
| 標(biāo)的名稱 | 蘇州凱萊大酒店有限公司100%股權(quán) | ||
| 項(xiàng)目編號(hào) | G316BJ1007282 | 掛牌價(jià)格 | 22444.64萬(wàn)元 |
| 首次登載報(bào)刊 | 上海證券報(bào) | 掛牌公告期 | 自公告之日起20個(gè)工作日 |
| 掛牌起始日期 | 2016-06-29 | 掛牌期滿日期 | 2016-07-26 |
| 標(biāo)的所在地區(qū) | 中國(guó)-江蘇省-蘇州市 | 標(biāo)的所屬行業(yè) | 住宿餐飲及旅游業(yè) |
| 一、轉(zhuǎn)讓方承諾 | ||||||
| 本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托交易機(jī)構(gòu)公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：點(diǎn)擊查看承諾全文 | ||||||
| 二、標(biāo)的企業(yè)簡(jiǎn)況 | ||||||
標(biāo)的企業(yè) |
標(biāo)的企業(yè)名稱 | 蘇州凱萊大酒店有限公司 | ||||
| 注冊(cè)地（住所） | 中國(guó)-江蘇省-蘇州市（江蘇省蘇州市干將東路535號(hào)） | |||||
| 法定代表人 | 徐國(guó)榮 | |||||
| 成立時(shí)間 | 1997-03-27 | |||||
| 注冊(cè)資本（萬(wàn)元） | 美元 1513 | |||||
| 經(jīng)濟(jì)類型 | 國(guó)有控股企業(yè) | |||||
| 公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） | 有限責(zé)任公司 | |||||
| 所屬行業(yè) | 住宿餐飲及旅游業(yè) | |||||
| 組織機(jī)構(gòu)代碼 | 999999999 | |||||
| 經(jīng)營(yíng)規(guī)模 | 大型 | |||||
| 經(jīng)營(yíng)范圍 | 客房、中西餐廳、咖啡廳、酒店、健身娛樂、出租車隊(duì)、洗衣房及附設(shè)綜合商場(chǎng)，糕點(diǎn)制售。 | |||||
| 職工人數(shù) | 194 人 | |||||
| 是否含有國(guó)有劃撥土地 | 否 | |||||
| 標(biāo)的企業(yè) 股權(quán)結(jié)構(gòu) |
標(biāo)的企業(yè)原股東是否 放棄行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán) |
是 | ||||
| 序號(hào) | 前十位股東名稱 | 持股比例 | ||||
| 1 | Gloria Plaza Hotel (Suzhou) Limited | 100% | ||||
主要財(cái)務(wù) |
以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)年度審計(jì)報(bào)告 | |||||
| 2015年度 | 營(yíng)業(yè)收入 | 營(yíng)業(yè)利潤(rùn) | 凈利潤(rùn) | |||
| 3434.02 | -533 | -536.96 | ||||
| 資產(chǎn)總計(jì) | 負(fù)債總計(jì) | 所有者權(quán)益 | ||||
| 5752.66 | 3248.14 | 2504.52 | ||||
| 審計(jì)機(jī)構(gòu) | 信永中和會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙) 杭州分所 | |||||
| 以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表 | ||||||
| 報(bào)表日期 | 營(yíng)業(yè)收入 | 營(yíng)業(yè)利潤(rùn) | 凈利潤(rùn) | |||
| 2016-04-30 | 976.93 | -248.54 | -248.54 | |||
| 報(bào)表類型 | 資產(chǎn)總計(jì) | 負(fù)債總計(jì) | 所有者權(quán)益 | |||
| 月報(bào) | 5409.6 | 3153.62 | 2255.98 | |||
| 資產(chǎn)評(píng)估 情況 （萬(wàn)元） |
評(píng)估機(jī)構(gòu) | 上海東洲資產(chǎn)評(píng)估有限公司 | ||||
| 核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) | 中糧集團(tuán)有限公司 | |||||
| 核準(zhǔn)（備案）日期 | 2016-05-31 | |||||
| 評(píng)估基準(zhǔn)日 | 2015-06-30 | |||||
| 項(xiàng)目 | 賬面價(jià)值 | 評(píng)估價(jià)值 | ||||
| 資產(chǎn)總計(jì)（萬(wàn)元） | 5894.34 | 25638.04 | ||||
| 負(fù)債總計(jì)（萬(wàn)元） | 3193.4 | 3193.4 | ||||
| 凈 資 產(chǎn)（萬(wàn)元） | 2700.94 | 22444.64 | ||||
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值 | 22444.64（萬(wàn)元） | |||||
| 評(píng)估基準(zhǔn)日審計(jì)機(jī)構(gòu) | 信永中和會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙) 上海分所 | |||||
| 律師事務(wù)所 | 北京市中倫律師事務(wù)所 | |||||
| 內(nèi)部審議情況 | 其他 | |||||
| 重要信息 披露 |
其他披露內(nèi)容 |
1、標(biāo)的企業(yè)位于蘇州市吳中區(qū)東港怡樂園12號(hào)的3層別墅于1995年購(gòu)入，房屋所有權(quán)證編號(hào)為“蘇房字第091841號(hào)”，該權(quán)證記載權(quán)利人為中糧深圳糧油食品進(jìn)出口公司蘇州辦事處，為標(biāo)的企業(yè)籌建期名稱，該別墅的實(shí)際權(quán)利人為蘇州凱萊大酒店有限公司，標(biāo)的企業(yè)未作權(quán)證變更登記手續(xù)，也從未取得該別墅的土地使用權(quán)證。 2、其他情況詳見《評(píng)估報(bào)告》、《審計(jì)報(bào)告》、《法律意見書》及北交所備查資料。 |
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| 管理層擬參與受讓意向 | 否 | |||||
| 三、轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況 | ||||||
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱 | Gloria Plaza Hotel (Suzhou) Limited | ||||
| 注冊(cè)地（住所） | 英屬維爾京群島[092] | |||||
| 法定代表人 | ||||||
| 注冊(cè)資本（萬(wàn)元） | 人民幣 | |||||
| 經(jīng)濟(jì)類型 | 國(guó)有控股企業(yè) | |||||
| 公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） | 國(guó)有企業(yè) | |||||
| 所屬行業(yè) | 住宿餐飲及旅游業(yè) | |||||
| 組織機(jī)構(gòu)代碼 | 0 | |||||
| 經(jīng)營(yíng)規(guī)模 | 大型 | |||||
| 持有產(chǎn)(股)權(quán)比例 | 100% | |||||
| 擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例 | 100% | |||||
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 | 國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu) | 國(guó)務(wù)院國(guó)資委 | ||||
| 所屬集團(tuán)或 主管部門名稱 | 中糧集團(tuán)有限公司 | |||||
| 組織機(jī)構(gòu)代碼 | 101100414 | |||||
| 批準(zhǔn)單位名稱 | 中糧集團(tuán)有限公司 | |||||
| 決議類型 | 批復(fù) | |||||
四、交易條件與受讓方資格條件 |
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| 交易條件 | 掛牌價(jià)格（萬(wàn)元） | 22444.64 | ||||
| 價(jià)款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 |
1、意向受讓方須在受讓資格確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣6733萬(wàn)元的交易保證金至北交所指定賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。 如掛牌期滿只產(chǎn)生一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交，交易保證金在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》后直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分；如掛牌期滿產(chǎn)生兩家或兩家以上符合條件的意向受讓方，則進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序，該保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分，其余意向受讓方所交納的保證金在受讓方被確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還。
2、若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向受讓方所交納保證金將被扣除：①意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；②征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方后，未參與后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；③在競(jìng)價(jià)過程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)的；④在被確定為受讓方后未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》或未按約定時(shí)限支付除保證金外剩余交易價(jià)款的；⑤意向受讓方存在其他違反交易規(guī)則、掛牌條件要求的。 3、意向受讓方須對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行書面承諾：①自被確定為受讓方之日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余交易價(jià)款；②同意北交所出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后5個(gè)工作日內(nèi)將全部交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶；③在成功受讓股權(quán)后，同意標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)履行與職工簽訂的《勞動(dòng)合同》，且職工待遇不得低于本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓前《勞動(dòng)合同》所約定的基本工資標(biāo)準(zhǔn)；④同意代標(biāo)的企業(yè)向上海鵬利置業(yè)發(fā)展有限公司償還欠款人民幣2000萬(wàn)元及2016年6月21日至償還之日之利息（利息按照借款合同約定支付，利率為4.58925%，借款合同置于北交所備查），并在與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付到上海鵬利置業(yè)發(fā)展有限公司指定銀行賬戶。 4、本項(xiàng)目公告期即可進(jìn)入盡職調(diào)查期，意向受讓方通過資格確認(rèn)并且繳納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所涉審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及該等報(bào)告所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容。 |
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| 受讓方資格條件 |
1、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人。
2、意向受讓方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力。 3、國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
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| 保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | ||||
| 交納金額 | 6733萬(wàn)元 | |||||
| 交納方式 | 支票、電匯、網(wǎng)上銀行支付。 | |||||
| 五、掛牌信息 | ||||||
| 掛牌公告期 （信息發(fā)布期） |
自公告之日起20個(gè)工作日 | |||||
| 掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方 | 延期 ( 不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)， 直至征集到意向受讓方。 ) | |||||
| 交易方式 | 掛牌期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方： 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多次報(bào)價(jià)) |
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| 權(quán)重報(bào)價(jià)或招投標(biāo)主要內(nèi)容、動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) 項(xiàng)目擬簽署的《產(chǎn)權(quán)交易合同》、要求 意向受讓方遞交的《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)承諾函》 |
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| 受托會(huì)員 | 經(jīng)紀(jì)會(huì)員名稱 | 北京智德盛投資顧問有限公司 | ||
| 經(jīng)紀(jì)會(huì)員聯(lián)系人 | 郭爽 | 聯(lián)系電話 | 010-63162966 | |
| 交易機(jī)構(gòu) | 交易機(jī)構(gòu)名稱 | 北京產(chǎn)權(quán)交易所 | ||
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 郭智宇 | 聯(lián)系電話 | 010-66295658 | |
| 交易機(jī)構(gòu)部門負(fù)責(zé)人 | 陳春雷 | 聯(lián)系電話 | 010-66295661 | |
| 交易機(jī)構(gòu)傳真 | 010-66295588 | |||
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