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| 北京瑞達世紀房地產開發有限公司100%股權 |
| 標的名稱 | 北京瑞達世紀房地產開發有限公司100%股權 | ||
| 項目編號 | G316BJ1007424 | ||
| 掛牌價格 | 2999.1萬元 | 掛牌公告期 | 自公告之日起20個工作日 |
| 掛牌起始日期 | 2016-10-13 | 掛牌期滿日期 | 2016-11-09 |
| 標的所在地區 | 中國-北京市-市轄區 | 標的所屬行業 | 房地產業 |
| 一、轉讓方承諾 | ||||||
| 本轉讓方擬轉讓持有標的企業產權，并委托交易機構公開披露產權轉讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：點擊查看承諾全文 | ||||||
| 二、標的企業簡況 | ||||||
標的企業 |
標的企業名稱 | 北京瑞達世紀房地產開發有限公司 | ||||
| 注冊地（住所） | 中國-北京市-市轄區（北京市門頭溝區石龍工業區龍園路4號H1-97號） | |||||
| 法定代表人 | 張黎明 | |||||
| 成立時間 | 2001-04-27 | |||||
| 注冊資本（萬元） | 人民幣 1000 | |||||
| 經濟類型 | 國有控股企業 | |||||
| 公司類型（經濟性質） | 其他有限責任公司 | |||||
| 所屬行業 | 房地產業 | |||||
| 組織機構代碼 | 80236134-2 | |||||
| 經營規模 | 小型 | |||||
| 經營范圍 | 許可經營項目：（無）。一般經營項目：房地產開發；房地產信息咨詢（不含中介服務）；接收委托從事物業管理；銷售商品房；房屋租賃。 | |||||
| 職工人數 | 0 人 | |||||
| 是否含有國有劃撥土地 | 否 | |||||
| 標的企業 股權結構 |
標的企業原股東是否 放棄行使優先購買權 |
是 | ||||
| 序號 | 前十位股東名稱 | 持股比例 | ||||
| 1 | 中國瑞達投資發展集團公司 | 80% | ||||
| 2 | 北京瑞達物資儲運公司 | 20% | ||||
主要財務 |
以下數據出自企業年度審計報告 | |||||
| 2014年度 | 營業收入 | 營業利潤 | 凈利潤 | |||
| 39.33 | 9.81 | -7.16 | ||||
| 資產總計 | 負債總計 | 所有者權益 | ||||
| 976.53 | 13.66 | 962.87 | ||||
| 審計機構 | 中審亞太會計師事務所（特殊普通合伙） | |||||
| 以下數據出自企業財務報表 | ||||||
| 報表日期 | 營業收入 | 營業利潤 | 凈利潤 | |||
| 2016-09-30 | - | -18.81 | -18.81 | |||
| 報表類型 | 資產總計 | 負債總計 | 所有者權益 | |||
| 月報 | 925.85 | 6.46 | 919.39 | |||
| 內部審議情況 | 股東會決議 | |||||
| 重要信息 披露 |
其他披露內容 |
1、被評估單位提供的3個《房屋所有權證》分別是20號樓，22號樓和23號樓整體的房屋產權證，且上述房屋所占用的土地已繳納了相關的土地出讓金，3個地下室沒有單獨辦理產權證。上述3棟樓除了地下室以外，其余面積的房屋均已銷售出去。本次評估，以被評估單位申報的房產作為本次評估范圍內的資產。買受人在受讓前述股權及房產（如有）后，可能面臨對房產證所載房產之全部或者部分重新認定所有權之風險，對此提示買受方應當予以充分考慮，自行承擔相應風險。買受人在受讓該房產后如可分割的，受讓方需自行辦理測繪分割等工作,并承擔或支付相應費用,包括但不限于測繪費等費用，轉讓方給予充分的配合。 2、北京瑞達物資儲運公司在北交所掛牌轉讓北京瑞達世紀房地產開發有限公司20%股權，如該部分股權最終成交價超過標的對應評估值的部分均歸中國瑞達投資發展集團公司所有。 3、其他需披露的內容詳見《資產評估報告書》 、《審計報告》及《法律意見書》等相關備查文件。 |
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| 管理層擬參與受讓意向 | 否 | |||||
| 三、轉讓方簡況 | ||||||
| 轉讓方基本情況 | 轉讓方名稱 | 中國瑞達投資發展集團公司 | ||||
| 注冊地（住所） | 中國[156]北京市[110000]市轄區[110100]北京市石景山區魯谷路74號 | |||||
| 法定代表人 | 何在明 | |||||
| 注冊資本（萬元） | 人民幣 17654.3 | |||||
| 經濟類型 | 國有及國有控股企業 | |||||
| 公司類型（經濟性質） | 國有企業 | |||||
| 所屬行業 | 社會服務業 | |||||
| 組織機構代碼 | 10000408-4 | |||||
| 經營規模 | 大型 | |||||
| 持有產(股)權比例 | 80% | |||||
| 擬轉讓產(股)權比例 | 80% | |||||
| 產權轉讓行為批準情況 | 國資監管機構 | 國務院國資委 | ||||
| 所屬集團或 主管部門名稱 | 中國電子信息產業集團有限公司 | |||||
| 組織機構代碼 | 100010249 | |||||
| 批準單位名稱 | 中國電子信息產業集團有限公司 | |||||
| 決議類型 | 批復 | |||||
| 轉讓方基本情況 | 轉讓方名稱 | 北京瑞達物資儲運公司 | ||||
| 注冊地（住所） | 中國[156]北京市[110000]市轄區[110100]朝陽區[110105]北京市朝陽區酒仙橋萬紅路五號 | |||||
| 法定代表人 | 王強 | |||||
| 注冊資本（萬元） | 人民幣 200 | |||||
| 經濟類型 | 國有及國有控股企業 | |||||
| 公司類型（經濟性質） | 國有企業 | |||||
| 所屬行業 | 倉儲業 | |||||
| 組織機構代碼 | 999999999 | |||||
| 經營規模 | 小型 | |||||
| 持有產(股)權比例 | 20% | |||||
| 擬轉讓產(股)權比例 | 20% | |||||
| 產權轉讓行為批準情況 | 國資監管機構 | 國務院國資委 | ||||
| 所屬集團或 主管部門名稱 | 中國電子信息產業集團有限公司 | |||||
| 組織機構代碼 | 100010249 | |||||
| 批準單位名稱 | 中國電子信息產業集團有限公司 | |||||
| 決議類型 | 批復 | |||||
四、交易條件與受讓方資格條件 |
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| 交易條件 | 掛牌價格（萬元） | 2999.1 | ||||
| 價款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 與轉讓相關其他條件 |
1、意向受讓方經資格確認后3個工作日內繳納899.73萬元保證金至北交所指定賬戶。
2、意向受讓方須在被確定為最終受讓方后3個工作日內與轉讓方簽署《產權交易合同》， 在簽署《產權交易合同》后5個工作日內一次性支付除保證金外的剩余交易價款至北交所指定賬戶。 3、意向受讓方需承諾在提交受讓申請并且交納交易保證金后，即視為已經詳細閱讀并完全認可本轉讓標的所涉及《審計報告》、《資產評估報告書》、《法律意見書》、《產權交易合同》等相關備查文件及該等報告和文件所披露的內容，以及已經完成對本項目的全部盡職調查，并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受產權轉讓公告之內容。 4、如掛牌期滿，經受讓資格確認并交納保證金后只征集到一家意向受讓方，則采取協議方式成交。若征集到兩家及以上意向受讓方，則采取競價方式確定受讓方，意向受讓方所交納的交易保證金轉為競價保證金。意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金轉為交易價款的一部分，其余意向受讓方所交納的保證金在受讓方被確定之日起3個工作日內無息返還。若非轉讓方原因，出現以下任何一種情況時，意向受讓方所交納保證金的100%將被扣除：①意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；②產生兩家及以上意向受讓方后未參與后續競價程序的；③在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向受讓方均不應價的；④在被確定為受讓方后未按約定時限與轉讓方簽署《產權交易合同》及未按約定時限支付交易價款的 5、意向受讓方在遞交受讓申請的同時須書面承諾：在成功受讓后，同意北交所在出具產權交易憑證后三個工作日內，將全部交易價款劃轉至轉讓方指定帳戶。 6、受讓本標的的同時，受讓中國瑞達投資發展集團公司持有北京瑞達物資儲運公司整體產權項目。 |
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| 受讓方資格條件 |
1、意向受讓方應具有良好的財務狀況、支付能力及商業信用；
2、意向受讓方應符合有關法律法規的其他條件； 3、意向受讓方須提供在掛牌期間內銀行出具的不低于掛牌底價的銀行存款證明。 |
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| 保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 | ||||
| 交納金額 | 899.73萬元 | |||||
| 交納方式 | 支票、電匯、網上銀行支付。 | |||||
| 五、掛牌信息 | ||||||
| 掛牌公告期 （信息發布期） |
自公告之日起20個工作日 | |||||
| 掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方 | 延期 ( 不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長， 直至征集到意向受讓方。 ) | |||||
| 交易方式 | 掛牌期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方： 網絡競價(多次報價) |
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| 權重報價或招投標主要內容、動態報價 項目擬簽署的《產權交易合同》、要求 意向受讓方遞交的《動態報價承諾函》 |
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| 受托會員 | 經紀會員名稱 | 中國電子物資總公司 | ||
| 經紀會員聯系人 | 馬經理 | 聯系電話 | 010-64362777 | |
| 交易機構 | 交易機構名稱 | 北京產權交易所 | ||
| 交易機構聯系人 | 郭智宇 | 聯系電話 | 010-66295658 | |
| 交易機構部門負責人 | 陳春雷 | 聯系電話 | 010-66295661 | |
| 交易機構傳真 | 010-66295588 | |||
圖片來源：找項目網
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