聚焦國資項目，傳遞混改商機，找項目更高效！
| 國電佳木斯興隆熱力有限公司100%股權及16508.926146萬元債權 |
| 標的名稱 | 國電佳木斯興隆熱力有限公司100%股權及16508.926146萬元債權 | ||
| 項目編號 | G316BJ1007471 | ||
| 掛牌價格 | 16508.926246萬元 | 掛牌公告期 | 自公告之日起20個工作日 |
| 掛牌起始日期 | 2016-10-31 | 掛牌期滿日期 | 2016-11-25 |
| 標的所在地區 | 中國-黑龍江省-佳木斯市 | 標的所屬行業 | 電力工業 |
| 一、轉讓方承諾 | ||||||
| 本轉讓方擬轉讓持有標的企業產權，并委托交易機構公開披露產權轉讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：點擊查看承諾全文 | ||||||
| 二、標的企業簡況 | ||||||
標的企業 |
標的企業名稱 | 國電佳木斯興隆熱力有限公司 | ||||
| 注冊地（住所） | 中國-黑龍江省-佳木斯市（黑龍江省佳木斯市前進區和平街74號（七委）） | |||||
| 法定代表人 | 王國義 | |||||
| 成立時間 | 2010-09-16 | |||||
| 注冊資本（萬元） | 人民幣 6900 | |||||
| 經濟類型 | 國有及國有控股企業 | |||||
| 公司類型（經濟性質） | 國有企業 | |||||
| 所屬行業 | 電力工業 | |||||
| 組織機構代碼 | 999999999 | |||||
| 經營規模 | 中型 | |||||
| 經營范圍 | 城市供熱。供熱管道安裝與維修；熱力生產、電力生產、電力設備租賃及維修；粉煤灰銷售（法律行政法規禁止的不準經營，法律、法規規定必須報經審批的，未獲審批前不準經營）。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動） | |||||
| 職工人數 | 0 人 | |||||
| 是否含有國有劃撥土地 | 否 | |||||
| 標的企業 股權結構 |
標的企業原股東是否 放棄行使優先購買權 |
是 | ||||
| 序號 | 前十位股東名稱 | 持股比例 | ||||
| 1 | 國電東北電力有限公司 | 100% | ||||
主要財務 |
以下數據出自企業年度審計報告 | |||||
| 2015年度 | 營業收入 | 營業利潤 | 凈利潤 | |||
| 100.6 | -752.78 | -752.78 | ||||
| 資產總計 | 負債總計 | 所有者權益 | ||||
| 3996.79 | 20366.17 | -16369.38 | ||||
| 審計機構 | 中審眾環會計師事務所(特殊普通合伙) | |||||
| 以下數據出自企業財務報表 | ||||||
| 報表日期 | 營業收入 | 營業利潤 | 凈利潤 | |||
| 2016-09-30 | 0 | -487.57 | 40.14 | |||
| 報表類型 | 資產總計 | 負債總計 | 所有者權益 | |||
| 月報 | 2768.07 | 19097.3 | -16329.23 | |||
| 內部審議情況 | 其他 | |||||
| 重要信息 披露 |
其他披露內容 |
1、本項目為國電佳木斯興隆熱力有限公司100%股權及16508.926146萬元債權，掛牌價格為：16508.926246萬元，其中股權掛牌價格為0.0001萬元，債權掛牌價格為16508.926146萬元，債權部分組成為轉讓方對標的企業的債權15200萬元及利息1275.926146萬元、轉讓方對標的企業的往來借款33萬元。若產生競價，成交價格的增值部分為股權價格的溢價。 2、本次評估范圍內的房屋建筑物均未辦理《房屋所有權證》，標的企業承諾所有房屋建筑物所有權為其所有，不存在產權糾紛；賬面原值11,000,000.09元，賬面價值568,544.95元，評估凈值為9,255,700.00元；評估師是以建筑施工設計圖為基礎并現場測量確認建筑面積，若未來與房產有關部門測量結果不一致，應根據房產面積差異對評估結果進行相應調整；本次評估的房屋建筑物其所占用的土地為借用，未簽訂借用合同且未曾支付任何費用，該占用土地屬于佳木斯熱電廠（已改制）；本次評估未考慮借用土地對評估價值的影響。 3、委估車輛現存放在標的企業廠內或鍋爐房內，部分車輛閑置多年，無油無電，經修理后可運行,該部分車輛賬面價值為52,921.37元，評估凈值為837,270.00 元，本次評估時在勘察成新率打分時對應打分項目已相應減分，綜合成新率已考慮需修理的情況。 4、標的企業已停產2年，根據國電東北電力有限公司《國電東北建[2014]496號文件》審計對固定資產等除殘值外全額計提減值準備，對往來款項全額提壞賬準備，具體如下： 應收賬款計提壞賬準備6,803,732.52元；預付賬款計提壞賬準備307,875.00元；固定資產-房屋建筑物計提減值準備9,151,055.06元；固定資產-管道和溝槽計提減值準備68,349,036.00元；固定資產-機器設備計提減值準備11,437,195.89元；固定資產-車輛計提減值準備851,799.64元；固定資產--電子設備計提減值準備87,506.36元；在建工程-土建工程計提減值準備34,337,857.29元；工程物資計提減值準備4,260,801.44元。 應收賬款中全部為居民熱費，因欠款單位皆為個人采暖用戶，經標的企業多次公告催要收效甚微，無法進行詢證發函，針對這一情況企業提供了無法收回欠款的說明及催費公告，審計報告披露企業根據496號文件全額計提壞賬準備，本次評估全額計提評估風險損失6,803,732.52元，按審計后賬面值確認評估值。 預付賬款中預付給雙鴨山天呈物業公司的修理費，該修理工作已經完成，帶給企業的利益已經實現，因該企業未開具發票且已經注銷導致掛賬，故全額計提預付風險損失。 5、其他情況詳見《資產評估報告》、《審計報告》、《法律意見書》等文件資料。 |
||||
| 管理層擬參與受讓意向 | 否 | |||||
| 三、轉讓方簡況 | ||||||
| 轉讓方基本情況 | 轉讓方名稱 | 國電東北電力有限公司 | ||||
| 注冊地（住所） | 中國[156]遼寧省[210000]沈陽市[210100]市轄區[210101]沈陽市沈陽經濟技術開發區四號街11甲2號 | |||||
| 法定代表人 | 祝文東 | |||||
| 注冊資本（萬元） | 人民幣 454561 | |||||
| 經濟類型 | 國有及國有控股企業 | |||||
| 公司類型（經濟性質） | 國有企業 | |||||
| 所屬行業 | 電力工業 | |||||
| 組織機構代碼 | 999999999 | |||||
| 經營規模 | 大型 | |||||
| 持有產(股)權比例 | 100% | |||||
| 擬轉讓產(股)權比例 | 100% | |||||
| 產權轉讓行為批準情況 | 國資監管機構 | 國務院國資委 | ||||
| 所屬集團或 主管部門名稱 | 中國國電集團公司 | |||||
| 組織機構代碼 | 710931061 | |||||
| 批準單位名稱 | 中國國電集團公司 | |||||
| 決議類型 | 批復 | |||||
四、交易條件與受讓方資格條件 |
||||||
| 交易條件 | 掛牌價格（萬元） | 16508.926246 | ||||
| 價款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 與轉讓相關其他條件 |
1、意向受讓方須在受讓資格確認后3個工作日內將交易保證金4952萬元支付到北交所指定賬戶（以到賬時間為準）。
2、項目掛牌期間只產生1家符合條件的意向受讓方，則采取協議轉讓方式，該交易保證金在《產權交易合同》簽署后直接轉為交易價款的一部分。如本項目掛牌期間產生兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取競價轉讓方式，該交易保證金相應轉為競價保證金。采取競價轉讓方式，意向受讓方被確定為受讓方的，其競價保證金相應轉為交易價款的一部分；其他意向受讓方的競價保證金予以全額無息退還。 3、意向受讓方應在被確定為受讓方后5個工作日內與轉讓方簽署《產權交易合同》，自《產權交易合同》生效之日起5個工作日內支付剩余交易價款至北交所指定賬戶，受讓方須在支付全部交易價款之日的同時，將標的企業在2016年03月31日至受讓方支付全部交易價款之日之間所欠轉讓方的利息支付至轉讓方指定賬戶，具體借款利率見評估報告。 4、若非轉讓方原因，如當事人存在以下任何一種情形，轉讓方有權全額扣除該當事人已支付的保證金，作為對轉讓方的補償金：①意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；②產生兩家及兩家以上符合條件的意向受讓方后，未參加后續競價程序的；③在競價過程中以掛牌價格為起始價格，參加競價程序的意向受讓方均不應價的；④被確定為受讓方之次日起的五個工作日內，未與轉讓方簽署《產權交易合同》；⑤雖與轉讓方簽署《產權交易合同》，但未按該合同約定足額支付交易價款的。 5、意向受讓方須書面承諾： （1）已經充分知曉、理解和接受本次轉讓的所有披露之法律文件，包括審計報告、資產評估報告和法律意見書的內容，已經了解轉讓標的狀況及相關約定，自愿接受轉讓標的的全部現狀，在遞交意向受讓申請后，不以不了解標的情況或標的有瑕疵為由撤銷受讓申請、退還標的或拒付交易價款。 （2）同意在《產權交易合同》生效之日起5個工作日內支付剩余交易價款至北交所指定賬戶，在支付全部交易價款之日的同時，將標的企業在2016年03月31日至受讓方支付全部交易價款之日之間所欠轉讓方的利息支付至轉讓方指定賬戶，具體借款利率見評估報告。（3）同意其交納至北交所的交易價款在出具產權交易憑證后5個工作日內由北交所劃轉至轉讓方指定賬戶。（4）同意在北交所出具產權交易憑證后自行辦理工商變更，轉讓方給予必要的配合。 |
|||||
| 受讓方資格條件 | 無 | |||||
| 保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 | ||||
| 交納金額 | 4952萬元 | |||||
| 交納方式 | 支票、電匯、網上銀行支付。 | |||||
| 五、掛牌信息 | ||||||
| 掛牌公告期 （信息發布期） |
自公告之日起20個工作日 | |||||
| 掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方 | 延期 ( 不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長， 直至征集到意向受讓方。 ) | |||||
| 交易方式 | 掛牌期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方： 網絡競價(多次報價) |
|||||
| 權重報價或招投標主要內容、動態報價 項目擬簽署的《產權交易合同》、要求 意向受讓方遞交的《動態報價承諾函》 |
||||||
| 受托會員 | 經紀會員名稱 | 北京華諾信誠財務顧問有限公司 | ||
| 經紀會員聯系人 | 邵先生 | 聯系電話 | 010-53308105 | |
| 交易機構 | 交易機構名稱 | 北京產權交易所 | ||
| 交易機構聯系人 | 劉晨 | 聯系電話 | 010-66295519 | |
| 交易機構部門負責人 | 劉雪 | 聯系電話 | 010-66295675 | |
| 交易機構傳真 | 010-66295588 | |||
圖片來源：找項目網
在線咨詢
800062360
010-52401598