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| 廣東航粵實業有限公司75%股權 |
| 標的名稱 | 廣東航粵實業有限公司75%股權 | ||
| 項目編號 | G316BJ1007614 | ||
| 掛牌價格 | 60000萬元 | 掛牌公告期 | 自公告之日起20個工作日 |
| 掛牌起始日期 | 2016-12-05 | 掛牌期滿日期 | 2016-12-30 |
| 標的所在地區 | 中國-廣東省-廣州市 | 標的所屬行業 | 其他行業 |
| 一、轉讓方承諾 | ||||||
| 本轉讓方擬轉讓持有標的企業產權，并委托交易機構公開披露產權轉讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：點擊查看承諾全文 | ||||||
| 二、標的企業簡況 | ||||||
標的企業 |
標的企業名稱 | 廣東航粵實業有限公司 | ||||
| 注冊地（住所） | 中國-廣東省-廣州市（廣東省廣州市越秀區環市東路339號501房） | |||||
| 法定代表人 | 張瀾 | |||||
| 成立時間 | 2016-08-31 | |||||
| 注冊資本（萬元） | 人民幣 35000 | |||||
| 經濟類型 | 國有控股企業 | |||||
| 公司類型（經濟性質） | 其他有限責任公司 | |||||
| 所屬行業 | 其他行業 | |||||
| 組織機構代碼 | 999999999 | |||||
| 經營規模 | 大型 | |||||
| 經營范圍 | 寫字樓出租（售）；旅游、商務服務；汽車保管；酒店設備安裝、維修、咨詢，室內裝修工程，物業中介及室內外清潔服務。(依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動。) | |||||
| 職工人數 | 5 人 | |||||
| 是否含有國有劃撥土地 | 否 | |||||
| 標的企業 股權結構 |
標的企業原股東是否 放棄行使優先購買權 |
是 | ||||
| 序號 | 前十位股東名稱 | 持股比例 | ||||
| 1 | 中航國際控股股份有限公司 | 75% | ||||
| 2 | 中航信托股份有限公司 | 25% | ||||
主要財務 |
以下數據出自企業年度審計報告 | |||||
| 2015年度 | 營業收入 | 營業利潤 | 凈利潤 | |||
| - | - | - | ||||
| 資產總計 | 負債總計 | 所有者權益 | ||||
| - | - | - | ||||
| 審計機構 | ||||||
| 以下數據出自企業財務報表 | ||||||
| 報表日期 | 營業收入 | 營業利潤 | 凈利潤 | |||
| 2016-08-31 | 0 | 0 | 0 | |||
| 報表類型 | 資產總計 | 負債總計 | 所有者權益 | |||
| 月報 | 77344.94 | 89147.88 | -11802.93 | |||
| 內部審議情況 | 股東會決議 | |||||
| 重要信息 披露 |
其他披露內容 | 其他需披露的內容詳見北交所備查文件。 | ||||
| 管理層擬參與受讓意向 | 否 | |||||
| 三、轉讓方簡況 | ||||||
| 轉讓方基本情況 | 轉讓方名稱 | 中航國際控股股份有限公司 | ||||
| 注冊地（住所） | 中國[156]廣東省[440000]深圳市[440300]深圳市福田區深南路中航小區航都大廈25層 | |||||
| 法定代表人 | 吳光權 | |||||
| 注冊資本（萬元） | 人民幣 116616.1996 | |||||
| 經濟類型 | 國有控股企業 | |||||
| 公司類型（經濟性質） | 股份有限公司 | |||||
| 所屬行業 | 其他行業 | |||||
| 組織機構代碼 | 999999999 | |||||
| 經營規模 | 大型 | |||||
| 持有產(股)權比例 | 75% | |||||
| 擬轉讓產(股)權比例 | 75% | |||||
| 產權轉讓行為批準情況 | 國資監管機構 | 國務院國資委 | ||||
| 所屬集團或 主管部門名稱 | 中國航空工業集團公司 | |||||
| 組織機構代碼 | 710935732 | |||||
| 批準單位名稱 | 中國航空工業集團公司 | |||||
| 決議類型 | 批復 | |||||
四、交易條件與受讓方資格條件 |
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| 交易條件 | 掛牌價格（萬元） | 60000 | ||||
| 價款支付方式 | 分期付款 分期支付要求： 本次產權交易價款可采用分期付款方式。受讓方應在產權交易合同簽訂后2個工作日內，將不低于60%交易價款（含保證金）支付至北交所指定賬戶；剩余交易價款應在2017年2月28日前付清，且應提供合法有效擔保，并應按同期銀行貸款利率支付延期付款期間的利息。 |
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| 與轉讓相關其他條件 |
1、意向受讓方在通過資格確認后1個工作日內，須交納18,000萬元保證金到北交所指定賬戶。
2、意向受讓方須在被確定為最終受讓方后3個工作日內簽訂產權交易合同；在產權交易合同簽訂后2個工作日內，將不低于60%交易價款（含保證金）支付至北交所指定賬戶。剩余交易價款應在2017年2月28日前付清，且應提供合法有效擔保，并應按同期銀行貸款利率支付延期付款期間的利息。 3、如本項目掛牌期間只產生一家符合條件的意向受讓方，則采取協議轉讓方式，保證金在產權交易合同簽訂后轉為交易價款的一部分。如本項目掛牌期間產生兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取競價方式，保證金轉為競價保證金。非轉讓方原因，出現以下任何一種情況時，轉讓方有權全額扣除意向受讓方所交納的保證金作為補償金：(1)意向受讓方通過資格確認并交納保證金后單方撤回受讓申請的；(2)產生兩家及以上符合條件的意向受讓方時未參加后續競價程序的；(3)在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向受讓方均不應價的；(4)被確定為最終受讓方后，未在3個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》或剩余交易價款擔保合同的；(5)被確定為最終受讓方后，未在產權交易合同簽訂后2個工作日內支付60%交易價款的。 4、意向受讓方需書面承諾： (1)成功受讓后，同意遵守標的企業現有章程的相關條款，包括但不限于：①標的企業章程變更須經全體股東一致同意；②標的企業重大事項，如資產轉讓、資產抵押質押、融資限額、股權轉讓、土地權屬、股東分紅等，須經全體股東一致同意。③標的企業修改與廣東國際大廈實業有限公司簽署的《物業租賃框架協議書》，須經全體股東一致同意。④標的企業持有的不動產資產中現有功能布局中酒店、寫字樓、商場裙樓、公寓等的設計及建筑規劃的功能進行改變，需經全體股東一致同意。 (2)已知悉標的企業與廣東國際大廈實業有限公司于2016年9月15日簽訂的《物業租賃框架協議書》全部內容，成功受讓后，同意并督促標的企業繼續履行該協議。 (3)已知悉標的企業應付轉讓方的債務約為7.6億元（以下稱“應付轉讓方債務”），成功受讓后，①同意標的企業以其名下全部房地產權向轉讓方進行抵押擔保；同意在完成標的企業房地產權的抵押登記后，辦理本次股權轉讓的工商變更登記；②同意向標的企業提供不低于7.6億元的借款，專項用于標的企業償還應付轉讓方債務，并督促標的企業于2017年6月15日前清償完畢；待上述應付轉讓方債務清償完畢后，轉讓方協助標的企業辦理房地產權的解押手續。 (4)成功受讓后，同意股權轉讓后的標的企業繼續履行與職工簽訂的勞動合同，且股權轉讓前后職工的本企業工作年限連續計算。 (5)若出現“與轉讓相關的其他條件”第3條所述扣除保證金的任何一種情況時，同意轉讓方全額扣除已交納的保證金作為對轉讓方的補償金。 (6)同意北交所在出具本項目產權交易憑證后3個工作日內，將已收到的交易價款劃轉至轉讓方賬戶。 5、本項目不接受聯合受讓，不得采用委托（含隱名委托）或信托等方式參與受讓。 |
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| 受讓方資格條件 |
1、意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力。
2、意向受讓方應具有良好的商業信用。 3、意向受讓方為自然人的，應當具有完全民事行為能力。 4、國家法律行政法規規定的其他條件。 |
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| 保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 | ||||
| 交納金額 | 18000萬元 | |||||
| 交納方式 | 支票、電匯、網上銀行支付。 | |||||
| 五、掛牌信息 | ||||||
| 掛牌公告期 （信息發布期） |
自公告之日起20個工作日 | |||||
| 掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方 | 延期 ( 不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長， 直至征集到意向受讓方。 ) | |||||
| 交易方式 | 掛牌期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方： 網絡競價(多次報價) |
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| 權重報價或招投標主要內容、動態報價 項目擬簽署的《產權交易合同》、要求 意向受讓方遞交的《動態報價承諾函》 |
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| 受托會員 | 經紀會員名稱 | 中航咨詢（北京）有限公司 | ||
| 經紀會員聯系人 | 聯系電話 | |||
| 交易機構 | 交易機構名稱 | 北京產權交易所 | ||
| 交易機構聯系人 | 郭智宇 | 聯系電話 | 010-66295658 | |
| 交易機構部門負責人 | 陳春雷 | 聯系電話 | 010-66295661 | |
| 交易機構傳真 | 010-66295588 | |||
圖片來源：找項目網
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