北京房地產(chǎn)開發(fā)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目

admin2 2016-01-25 09:17:43

北京金第房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司3.64%股權(quán)

標(biāo)的名稱	北京金第房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司3.64%股權(quán)
項(xiàng)目編號(hào)	G314BJ1006406	掛牌價(jià)格	1485.354萬(wàn)元
首次登載報(bào)刊	上海證券報(bào)	掛牌公告期	自公告之日起20個(gè)工作日
掛牌起始日期	2014-11-26	掛牌期滿日期	2014-12-23
標(biāo)的所在地區(qū)	中國(guó)-北京市-市轄區(qū)	標(biāo)的所屬行業(yè)	房地產(chǎn)業(yè)

一、轉(zhuǎn)讓方承諾
本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托交易機(jī)構(gòu)公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：點(diǎn)擊查看承諾全文
二、標(biāo)的企業(yè)簡(jiǎn)況
標(biāo)的企業(yè) 基本情況	標(biāo)的企業(yè)名稱	北京金第房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司
	注冊(cè)地（住所）	中國(guó)-北京市-市轄區(qū)（北京市平谷區(qū)平谷鎮(zhèn)府前大街36號(hào)）
	法定代表人	胡廣元
	成立時(shí)間	1995-02-13
	注冊(cè)資本（萬(wàn)元）	人民幣 20000
	經(jīng)濟(jì)類型	國(guó)有控股企業(yè)
	公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）	其他有限責(zé)任公司
	所屬行業(yè)	房地產(chǎn)業(yè)
	組織機(jī)構(gòu)代碼	10174014-7
	經(jīng)營(yíng)規(guī)模	中型
	經(jīng)營(yíng)范圍	房地產(chǎn)開發(fā)、銷售商品房；物業(yè)管理；房地產(chǎn)信息咨詢。
	職工人數(shù)	98 人
	是否含有國(guó)有劃撥土地	否
標(biāo)的企業(yè) 股權(quán)結(jié)構(gòu)	標(biāo)的企業(yè)原股東是否放棄行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)	否
	序號(hào)	前十位股東名稱		持股比例
	1	北京住總集團(tuán)有限責(zé)任公司		66.55%
	2	北京市北宇物業(yè)服務(wù)公司		9.09%
	3	中國(guó)航空集團(tuán)建設(shè)開發(fā)有限公司		5.45%
	4	北京萬(wàn)科企業(yè)有限公司		5.45%
	5	中國(guó)成套設(shè)備進(jìn)出口（集團(tuán)）總公司		4.36%
	6	南航集團(tuán)北京經(jīng)濟(jì)開發(fā)公司		3.64%
	7	北京住總正陽(yáng)資產(chǎn)管理公司		3.64%
	8	北京百鍵開發(fā)建設(shè)有限公司		1.82%

主要財(cái)務(wù) 指標(biāo) （萬(wàn)元）	以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)年度審計(jì)報(bào)告
	2013年度	營(yíng)業(yè)收入	營(yíng)業(yè)利潤(rùn)			凈利潤(rùn)
		69943.54	4947.47			4352.67
		資產(chǎn)總計(jì)	負(fù)債總計(jì)			所有者權(quán)益
		440509.56	410912.04			29597.52
	審計(jì)機(jī)構(gòu)	致同會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）
	以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表
	報(bào)表日期	營(yíng)業(yè)收入	營(yíng)業(yè)利潤(rùn)			凈利潤(rùn)
	2014-10-31	17453.05	5663.57			5708.33
	報(bào)表類型	資產(chǎn)總計(jì)	負(fù)債總計(jì)			所有者權(quán)益
	月報(bào)	401469.92	366164.07			35305.85
資產(chǎn)評(píng)估情況（萬(wàn)元）	評(píng)估機(jī)構(gòu)	北京中企華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司
	核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)	國(guó)家開發(fā)投資公司
	核準(zhǔn)（備案）日期	2014-11-17
	評(píng)估基準(zhǔn)日	2013-12-31
	項(xiàng)目	賬面價(jià)值			評(píng)估價(jià)值
	資產(chǎn)總計(jì)（萬(wàn)元）	440509.56			451718.46
	負(fù)債總計(jì)（萬(wàn)元）	410912.04			410912.04
	凈資產(chǎn)（萬(wàn)元）	29597.52			40806.42
	轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值	1485.353688（萬(wàn)元）
評(píng)估基準(zhǔn)日審計(jì)機(jī)構(gòu)		致同會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）
律師事務(wù)所		廣東正大聯(lián)合律師事務(wù)所
內(nèi)部審議情況		股東會(huì)決議
重要信息披露	其他披露內(nèi)容	詳見審計(jì)、評(píng)估報(bào)告及法律意見書等備查資料。
	管理層擬參與受讓意向	否
三、轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況
轉(zhuǎn)讓方基本情況	轉(zhuǎn)讓方名稱	南航集團(tuán)北京經(jīng)濟(jì)開發(fā)公司
	注冊(cè)地（住所）	中國(guó)[156]北京市[110000]市轄區(qū)[110100]朝陽(yáng)區(qū)[110105]北京市朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)南路2號(hào)三立大廈A座
	法定代表人	陳剛
	注冊(cè)資本（萬(wàn)元）	人民幣 500
	經(jīng)濟(jì)類型	國(guó)有及國(guó)有控股企業(yè)
	公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）	國(guó)有企業(yè)
	所屬行業(yè)	航空運(yùn)輸業(yè)
	組織機(jī)構(gòu)代碼	10111226-3
	經(jīng)營(yíng)規(guī)模	小型
	持有產(chǎn)(股)權(quán)比例	3.64%
	擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例	3.64%
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況	國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)	國(guó)務(wù)院國(guó)資委
	所屬集團(tuán)或主管部門名稱	中國(guó)南方航空集團(tuán)公司
	組織機(jī)構(gòu)代碼	#91220026
	批準(zhǔn)單位名稱	中國(guó)南方航空集團(tuán)公司
	決議類型	總經(jīng)理辦公會(huì)決議
四、交易條件與受讓方資格條件
交易條件	掛牌價(jià)格（萬(wàn)元）	1485.354
	價(jià)款支付方式	一次性付款
	與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件	1、意向受讓方應(yīng)當(dāng)在其受讓資格被確認(rèn)后的3個(gè)工作日內(nèi)將相當(dāng)于掛牌價(jià)格30 %的交易保證金交納至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。本項(xiàng)目掛牌期滿，經(jīng)資格確認(rèn)并交納保證金后若只征集到一家意向受讓方，則采取協(xié)議方式成交。若征集到兩家及以上意向受讓方，則以競(jìng)價(jià)方式組織交易。意向受讓方所交納的交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分，其余未受讓成功的意向受讓方所交納的保證金按北京產(chǎn)權(quán)交易所規(guī)定返還； 2、意向受讓方遞交受讓申請(qǐng)，即視為已經(jīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所涉及審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、法律文件及該等報(bào)告和文件所披露的內(nèi)容以及已經(jīng)完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容； 3、意向受讓方需在被確認(rèn)為最終受讓方后的3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)將全部轉(zhuǎn)讓交易價(jià)款以貨幣資金的形式一次性匯入北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。受讓方同意在本項(xiàng)目出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后3個(gè)工作日內(nèi)，由北交所將全部交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方賬戶； 4、本項(xiàng)目設(shè)立交易保證金的目的是為了維護(hù)交易秩序，避免轉(zhuǎn)讓方因意向受讓方的不正當(dāng)行為而遭受損失。若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向受讓方所交納的保證金全部不予退還（在扣除北京產(chǎn)權(quán)交易所組織本項(xiàng)目的交易服務(wù)費(fèi)后，其余作為對(duì)轉(zhuǎn)讓方的損失補(bǔ)償），且轉(zhuǎn)讓方有進(jìn)一步追究其法律責(zé)任的權(quán)利：①在轉(zhuǎn)讓方設(shè)定條件未發(fā)生變化的情況下，意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；②產(chǎn)生兩家及以上意向受讓方后未參與后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；③在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)或應(yīng)價(jià)低于掛牌價(jià)格的；④意向受讓方存在影響正常轉(zhuǎn)讓、競(jìng)價(jià)公正性或其他違反競(jìng)價(jià)程序要求的情形的；⑤在被確定為受讓方后未在3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》；⑥未在合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)將全部轉(zhuǎn)讓交易價(jià)款以貨幣資金的形式匯入北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶的；⑦意向受讓方存在其他違反北京產(chǎn)權(quán)交易所規(guī)則、掛牌條件要求的； 5、意向受讓方需承諾，若成為最終受讓方，則將自行辦理工商變更手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)給予必要的配合；
受讓方資格條件		1、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立有效存續(xù)的獨(dú)立法人或具備完全民事行為能力的自然人； 2、具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況和支付能力； 3、符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
保證金設(shè)定	是否交納保證金	是
	交納金額	445.6062萬(wàn)元
	交納方式	支票、電匯、網(wǎng)上銀行支付。
五、掛牌信息
掛牌公告期（信息發(fā)布期）		自公告之日起20個(gè)工作日
掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方		延期 ( 不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向受讓方。 )
交易方式		掛牌期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多次報(bào)價(jià))
權(quán)重報(bào)價(jià)或招投標(biāo)主要內(nèi)容、動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) 項(xiàng)目擬簽署的《產(chǎn)權(quán)交易合同》、要求意向受讓方遞交的《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)承諾函》