中國證券報(bào)記者從重慶聯(lián)交所獲悉，今年以來，重慶市區(qū)縣國有資產(chǎn)進(jìn)場(chǎng)公開租賃項(xiàng)目增長迅速，產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)成為區(qū)縣國有租賃資產(chǎn)爭(zhēng)相涌入的快車道，且增值幅度明顯。
　國有房產(chǎn)競(jìng)租是重交所2011年底開始推進(jìn)的重點(diǎn)創(chuàng)新業(yè)務(wù)，在各區(qū)縣取得了良好成效，進(jìn)場(chǎng)招租模式在國資增值方面的優(yōu)勢(shì)明顯高于場(chǎng)外招租模式。
　據(jù)介紹，進(jìn)場(chǎng)招租的優(yōu)勢(shì)主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面，一是交易機(jī)制的優(yōu)勢(shì)，以往資產(chǎn)招租往往由業(yè)主單位或其委托的中介機(jī)構(gòu)以“協(xié)議撮合”的方式進(jìn)行招租，只要愿意接受業(yè)主開出的租賃條件和價(jià)格即可成交，租賃價(jià)格一般不會(huì)增長；現(xiàn)在重交所通過互聯(lián)網(wǎng)交易系統(tǒng)采取“競(jìng)價(jià)撮合”的方式完成招租，資產(chǎn)往往能夠溢價(jià)出租，實(shí)現(xiàn)了價(jià)值的最大化。
　二是反腐倡廉的優(yōu)勢(shì)，由于租賃資源的稀缺性，以往難免會(huì)出現(xiàn)“打招呼”和“說人情”的情況，“關(guān)系人員”往往能夠以較低的價(jià)格、較長的租期獲得租賃權(quán)。現(xiàn)在通過重交所這個(gè)第三方交易平臺(tái)進(jìn)行公開招租和競(jìng)租，社會(huì)公眾享有均等的機(jī)會(huì)，可以有效避免尋租行為。重交所全程的互聯(lián)網(wǎng)操作流程，實(shí)現(xiàn)了對(duì)競(jìng)租人信息的完全物理隔絕，有效防止了違標(biāo)、串標(biāo)行為，保證了整個(gè)租賃過程的公正與透明。
　據(jù)了解，去年重交所該項(xiàng)業(yè)務(wù)共成交150余宗，標(biāo)的達(dá)到2.55億元，平均增值175%。今年以來，重慶區(qū)縣國有資產(chǎn)租賃項(xiàng)目增值效果明顯，1月16日，萬盛經(jīng)開區(qū)首宗事業(yè)單位房屋公開招租項(xiàng)目成功增值一倍；3月29日，彭水縣漢葭街道原地稅綜合樓一門面增值191.67%；4月3日，“合川區(qū)城投（集團(tuán)）有限公司南城花園9間門市分零招租”項(xiàng)目全部成功溢價(jià)招租，門面成交租金平均增值389.94%，最高增值809.9%。

圖片來源：找項(xiàng)目網(wǎng)