產權交易發生的費用，也可以視為交易的成本。目前，關于產權交易市場的項目收費問題，存在著不同的看法，有的交易主體抱怨項目收費過高，增加了交易的成本；有的中介機構則認為收費標準較低，且十多年不變，還要打折，沒有體現市場化服務的價值。產權交易的費用成本是高了還是低了？產權市場相關數據的比較分析最有說服力！

先看收費金額最高的交易項目。上海聯合產權交易所 2013 年度交易整體手續費，包括出讓方、受讓方支付費用合計在 300 萬元以上的項目有 12 宗，總的成交價格為 103.36 億元，總的整體手續費為 1.03 億元，費率約為 1% ；必須強調的是，該 12 宗交易項目，成交價格較掛牌價格增值 24.43 億元，增值率為 33.36% 。也就是說，在交易平臺達成近百億元的交易，實現高于轉讓底價三分之一即平均每個項目 2.04 億的增值，發生了相對于成交價格 1% 、相對于增值金額 4.22% 的費用成本。

     再看增值額相對較高的競價交易項目。以上海聯合產權交易所 2013 年度部分通過競價實現成交價格較評估價格增值金額在 100 萬元以上的 27 宗項目為例，總的成交價格為 6.11 億元，較總的評估價格 4.22 億元增值 1.89 億元，增值率為 44.78% 。按增值金額劃分，其中，增值 1000 萬元以上 3000 萬元以下的有 8 宗；增值 500 萬元以上 1000 萬元以下的有 4 宗；增值 100 萬元以上 500 萬元以下的有 15 宗。該 27 宗競價交易項目平均增值 700 萬元，其總的整體手續費為 1541 萬元，平均每個項目收費為 57.07 萬元；按照比例計算，交易的費用成本為成交價格的 2.52% 。

     以上兩種例舉比較分析的是產權市場的部分競價交易項目，其單宗項目收費金額相對較高，而大量的協議成交項目的交易手續費的費率為 0.3% ，且實行遞減累加的計費方法，即成交金額越高，收費比例越低。 2013 年度，上海聯合產權交易所成交產權項目（不含增資引資項目） 2740 宗，成交金額 692.38 億元，整體交易手續費為 1.95 億元。若剔除上述兩種例舉的項目，按交易宗數計算，平均每宗收費 2.85 萬元；按交易金額計算，平均每宗成交價格為 2158 萬元，收費比例為 0.13% 。

     產權交易市場的 1.95 億元交易手續費中，因中介機構部分項目收費打折，交易平臺的收入約占 30% 強，其余的 70% 約 1.34 億元為交易機構各類會員向交易主體提供服務所得的傭金。按照年度內有交易業務的 150 家各類會員的口徑計算，平均每家的業務為 36.5 宗次，傭金收入為 89.33 萬元。這恐怕也是有 5 個以上從業人員的中介機構生存的基本支撐。

上述相關數據的比較分析說明，產權交易費用由制度成本和市場化服務成本構成。就產權交易市場的手續費而言，是實行進場交易的制度成本；就競價交易項目增加的交易費用而言，則是形成交易增值的附加成本。上海聯合產權交易所這一平臺，每年有數以百億元計的產權交易規模，產生了數十億元的交易增值額，其現有發生的交易費用成本應當是可以接受的。因此，我們客觀評價產權交易市場的現有功效，基本可以得出這樣的結論：在掛牌交易項目的比例達到進場交易項目的 70% ，競價交易項目的比例接近掛牌交易項目的 20% 的市場運行狀況下，有的交易主體認為產權市場收費還過高，其實是對進一步提升市場化服務功能的期盼；而有的中介機構力求擺脫收費打折的困境，更是希望自身的專業化服務能夠給客戶帶來價值，并得到社會的認同。

     事實上，對產權交易費用成本的評價，主體的利益角度不同，相應的判斷也有所不同。而要從根本上破解這一認知矛盾，關鍵還是要靠產權交易市場增強服務功能，有效地發揮市場在產權流動、資源配置中的決定性作用。