中國證券報記者從上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所、重慶聯(lián)合產(chǎn)權交易所、天津產(chǎn)權交易中心獲悉，目前有多個房地產(chǎn)公司股權正在掛牌轉讓。上海濠泉房地產(chǎn)有限公司100%股權及66035.37萬元債權、上海滬欣房地產(chǎn)發(fā)展有限公司5%股權、上海華寧置業(yè)有限公司100%股權正在上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所掛牌轉讓，成都中冶文投置業(yè)有限公司51%股權通過重慶聯(lián)合產(chǎn)權交易所掛牌轉讓，遼寧成源置業(yè)有限公司95.24%股權及4.97億元應收賬款正在天津產(chǎn)權交易中心掛牌轉讓。5個項目合計轉讓價格達到41億元。

　　 中華企業(yè) 退出華寧置業(yè)

　　上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所項目信息顯示，中華企業(yè)控股子公司上海房地產(chǎn)經(jīng)營（集團）有限公司和上海古北（集團）有限公司轉讓合計持有的上海華寧置業(yè)有限公司100%股權，掛牌價格為53564.32萬元。華寧置業(yè)成立于2007年，注冊資本為3.8億元。華寧置業(yè)目前的經(jīng)營情況并不好，2012年實現(xiàn)營業(yè)收入931.32萬元，凈利潤虧損3810.25萬元；2013年實現(xiàn)營業(yè)收入2414.43萬元，凈利潤虧損791.56萬元；2014年前10月實現(xiàn)營業(yè)收入2318.38萬元，實現(xiàn)凈利潤252.44萬元。

　　轉讓方要求，意向受讓方應為依法設立并有效存續(xù)5年以上的境內企業(yè)法人，且注冊資本不低于5億元。本項目不接受聯(lián)合受讓，也不得采用委托或信托方式舉牌。

　　中華企業(yè)表示，此次轉讓是為加快資金回籠、改善存量資產(chǎn)結構，實現(xiàn)華寧國際廣場剩余物業(yè)的全部銷售，為中華企業(yè)后續(xù)發(fā)展儲備資金。

　　上海濠泉項目成為這5個項目中轉讓價格最高的一個。百聯(lián)集團有限公司持有的上海濠泉100%股權及對上海濠泉66035.37萬元債權在上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所掛牌轉讓，掛牌價格為246035.37萬元。其中，上海濠泉100%股權對應掛牌價格為18億元。上海濠泉2012年以來未實現(xiàn)營業(yè)收入，2012年實現(xiàn)凈利潤1.01萬元，2013年實現(xiàn)凈利潤29.84萬元，2014年前10月實現(xiàn)凈利潤6.91萬元。

　　值得注意的是，上海濠泉核心資產(chǎn)系地處徐匯區(qū)286B-3地塊的土地使用權，土地面積為48389.7平方米，土地用途為商住辦。上海濠泉已取得房地產(chǎn)權證（土地證）和建設規(guī)劃用地許可證。根據(jù)國有土地出讓合同約定，該項目原約定應于2014年1月31日前開工，至今尚未開工。

　　實際上，上海濠泉并非首次掛牌，今年5月，該項目就曾掛牌，當時掛牌價格為24.6億元；今年10月，該項目再次掛牌，掛牌價格下調為24.51億元；而此次掛牌價格再次回到5月掛牌時的價格。

圖片來源：找項目網(wǎng)