市北高新10月20日晚間公告，公司擬以不低于15.30元/股非公開發(fā)行不超過1.76億股，募資總額不超過27億元。

　　其中，市北高新公司控股股東市北集團(tuán)以其所持欣云投資49%的股權(quán)參與認(rèn)購，其余部分由其他特定對象以現(xiàn)金進(jìn)行認(rèn)購。欣云投資49%股權(quán)的預(yù)估值為5.61億元，預(yù)計本次非公開發(fā)行可募集的現(xiàn)金不超過21.39億元，扣除發(fā)行費用后，將以增資欣云投資方式全部用于市北高新園區(qū)14-06地塊項目的開發(fā)及運(yùn)營。

　　市北高新園區(qū)作為上海市中心城區(qū)核心的國家高技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地。本次非公開發(fā)行募集資金將主要用于園區(qū)內(nèi)14-06地塊項目的建設(shè)，旨在進(jìn)一步提升公司的經(jīng)營區(qū)域范圍，優(yōu)化園區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)載體，提升市北高新園區(qū)整體運(yùn)營效率，同時有助于公司對接上海科創(chuàng)中心的建設(shè)，進(jìn)一步強(qiáng)化市北高新園區(qū)在上海市經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的作用。公司表示，此次非公開發(fā)行將有利于公司進(jìn)一步打造創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新服務(wù)平臺，整合園區(qū)資產(chǎn)，拓展園區(qū)范圍，提高上市公司資產(chǎn)規(guī)模和質(zhì)量。

　　欣云投資作為公司的主要開發(fā)主體之一，主要從事閘北區(qū)市北高新技術(shù)服務(wù)業(yè)園區(qū)N070501單元14-06地塊的開發(fā)、建造、出租、出售。作為公司園區(qū)東擴(kuò)發(fā)展戰(zhàn)略的運(yùn)作平臺，欣云投資在市北高新園區(qū)內(nèi)擁有優(yōu)質(zhì)土地和項目。截至目前，欣云投資擁有待建土地總面積約20萬平方米。目前，公司持有欣云投資51%的股權(quán)，市北集團(tuán)持有其余49%的股權(quán)。本次非公開發(fā)行完成后，公司將持有欣云投資100%的股權(quán)。

　　分析認(rèn)為，市北高新定位于“精品園區(qū)”綜合運(yùn)營商、服務(wù)集成商和投資商，已布局3.13平方公里的上海閘北市北高新產(chǎn)業(yè)園和5.2平方公里南通科技(19.08,-0.030,-0.16%)城產(chǎn)業(yè)園。目前，市北高新園區(qū)經(jīng)濟(jì)每年30%高增長，園區(qū)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)比重已超90%。公司充分利用自身優(yōu)勢，在股權(quán)孵化領(lǐng)域不斷加大布局，公司的孵化產(chǎn)業(yè)前景可觀。

圖片來源：找項目網(wǎng)