9月8日早間，康達(dá)爾公告，因涉及重大資產(chǎn)重組而停牌，并在不超過30個(gè)自然日的時(shí)間內(nèi)披露本次重組方案，即最晚將在2015年10月9日前按照《公開發(fā)行證券的公司信息披露內(nèi)容與格式準(zhǔn)則26號(hào)——上市公司重大資產(chǎn)重組》的要求，披露重大資產(chǎn)重組信息。

據(jù)了解，康達(dá)爾的重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)包括擬出售名下所持有的公用事業(yè)板塊公司股權(quán)(包括與出售資產(chǎn)相關(guān)的業(yè)務(wù)、日常經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù))，金額約在3.9億元以上。同時(shí)，康達(dá)爾將通過發(fā)行股份、或者現(xiàn)金加發(fā)行股份兩者相結(jié)合的方式取得公司控股股東旗下的部分優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，即位于深圳市羅湖區(qū)東門約1萬平方米的商業(yè)物業(yè)和位于深圳市龍崗區(qū)布吉約3萬平方米的物流用地，金額約在5億元以上。

耐人尋味的是，公告還強(qiáng)調(diào)，截至2015年9月7日，康達(dá)爾控股股東深圳市華超投資控股集團(tuán)有限公司共計(jì)持有公司11153萬股股份，占公司總股份數(shù)的28.54%。其中，用于質(zhì)押的股數(shù)累計(jì)為800萬股，占其所持公司股份數(shù)的7.17%，預(yù)警線區(qū)間為8.16元-9.20元，平倉(cāng)線區(qū)間為7.08元-7.50元。2015年9月7日，公司股票收盤價(jià)格遠(yuǎn)高于上述平倉(cāng)線區(qū)間。上述股權(quán)質(zhì)押未進(jìn)行配資及高杠桿融資。

這似乎意在說明今次停牌重組并非出于控股股東的“自救”。

就在一日前，康達(dá)爾剛公告，林志結(jié)盟京基集團(tuán)、王東河，簽訂一致行動(dòng)協(xié)議，合計(jì)持有康達(dá)爾24.74%股權(quán)，逼近現(xiàn)任控股股東，位列第二大股東。

據(jù)康達(dá)爾9月7日公布的權(quán)益變動(dòng)書，2015年8月，京基集團(tuán)通過二級(jí)市場(chǎng)以自有資金購(gòu)入康達(dá)爾1890萬余股，占比4.84%。當(dāng)月31日，京基集團(tuán)與自然人林志、王東河簽署《一致行動(dòng)人協(xié)議》，三方合計(jì)持有9660萬余股，占股24.74%。

目前，康達(dá)爾的第一大股東是深圳市華超投資集團(tuán)有限公司及其一致行動(dòng)人，合計(jì)持股31.66%。

市場(chǎng)認(rèn)為，三方結(jié)盟下，林志與京基集團(tuán)的野蠻人意圖極為明確。

一個(gè)可以關(guān)注的細(xì)節(jié)是，2015年6月，林志意欲派駐董事，相關(guān)提案遭到康達(dá)爾董事會(huì)拒絕。董事會(huì)給出的理由是：林志個(gè)人持股僅有1.34%，未達(dá)3%，不能滿足提出臨時(shí)提案的法定條件。

林志與京基集團(tuán)為何“瞄準(zhǔn)”康達(dá)爾？

公司2015年半年度報(bào)告顯示，報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入12.32億元，同比增長(zhǎng)68.55%;實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)1.44億元，同比增長(zhǎng)2489.12%。康達(dá)爾同時(shí)預(yù)計(jì)1至9月實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為1.6億元-2億元，同比增長(zhǎng)1247.41%-1584.27%。

同時(shí)，康達(dá)爾或還存有巨大的隱形地產(chǎn)資產(chǎn)面臨重估。據(jù)查，康達(dá)爾在深圳地產(chǎn)圈深耕多年，在西鄉(xiāng)、沙井兩宗地塊共計(jì)占地23.7萬平方米。其中，西鄉(xiāng)地塊開發(fā)面積10.5萬平方米，預(yù)計(jì)可銷售面積51萬平方米，包括住宅36萬平方米、商業(yè)及公寓15萬平方米;沙井地塊12.5萬平方米，預(yù)計(jì)可銷售面積40-50萬平方米。此外，康達(dá)爾在西鄉(xiāng)附近的光明街道還有14.4萬平方米的農(nóng)業(yè)用地。?