2022年8月22日，根據全國產權行業信息化綜合服務平臺披露的信息，北京首都開發股份有限公司將其持有的北京聯寶房地產有限公司100%股權掛牌轉讓，轉讓底價約6.89億元。

北京聯寶房地產有限公司注冊資本1200萬美元，經營業務包括在規劃范圍內進行商品房及其配套設施的開發、建設、出租、出售及相關的物業經營管理。

財務數據顯示，2021年該公司的營業收入約1781萬元，營業利潤731萬元，凈利潤547萬元，資產總計1.93億元，負債總計1665萬元，所有者權益1.76億元。

截至2022年7月31日，該公司營業收入924萬元，營業利潤490萬元，凈利潤378萬元，資產總計1.56億元，負債總計2946萬元，所有者權益1.27億元。

據可查詢的資料顯示，北京聯寶房地產有限公司旗下項目主要有聯寶公寓，該項目為7號樓整棟，建筑面積15033.95平方米，住宅71套;另有商業配套2681.91平方米和車庫8617.05平方米(173個車位)。

聯寶公寓地處北京市東直門商圈、燕莎商圈和CBD商圈黃金三角區的核心地帶，周邊生活配套包括北京天使幼兒園、朝陽區實驗小學、芳草地小學、八十中學、陳經綸中學等教育資源，朝陽醫院、東直門醫院、和睦家醫院等醫療資源。

此前市場上有消息傳出該項目市值10億元，此次掛牌轉讓是打了七折的價格。

首開股份是北京市屬國有大型企業集團，業務涵蓋非經營性資產管理、房地產及物業經營管理、建筑工程和健康養老服務，2001年3月在上海證交所掛牌上市。

從首開股份近年來的財務數據看，公司的凈利潤持續下滑。

首開股份2021年實現營業收入678.02億元，同比增長53.31%。全年銷售面積393萬平方米，銷售額1149億元，銷售回款1194億元，然而，首開股份凈利潤僅為20.96億元，公司增收不增利，同比下降49.91%;歸母凈利潤為6.92億元，同比減少77.95%。

從“三道紅線”看，2020年末，首開股份凈負債率為178.56%，剔除預收賬款之后的資產負債率為74.83%，現金短債比為0.89，處于“紅檔”范圍。到了2021年末，首開股份資產負債率為78.68%，同比減少1.74個百分點;剔除預收賬款后的資產負債率為73.6%，凈負債率為147.45%，現金短債比為1.22倍。“三道紅線”從“紅檔”下調為“黃檔”。

首開股份2022年一季報數據顯示，公司實現營業收入23.47億元，同比下滑78.5%;歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損3.84億元，同比下滑156.84%;經營活動產生的現金流量凈額-33.57億元，同比下滑263.99%。基本每股收益虧損0.1692元，同比下滑114.94%。

來源:澎湃新聞

圖片來源：找項目網