2018年7月10日，《東莞市寮步鎮(zhèn)近期建設(shè)規(guī)劃(2017-2020年)》(以下簡(jiǎn)稱《規(guī)劃》)在市城鄉(xiāng)規(guī)劃局網(wǎng)站公示。根據(jù)《規(guī)劃》，寮步鎮(zhèn)將延續(xù)與提升古代香市、現(xiàn)代香都、中國(guó)電子信息產(chǎn)業(yè)名鎮(zhèn)等地方傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)，主動(dòng)融入大市區(qū)，建設(shè)成為東莞的城市新區(qū)、現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)新區(qū)和文化休閑新區(qū)。

構(gòu)建“一心四軸多組團(tuán)”

《規(guī)劃》提出，將寮步鎮(zhèn)建成東莞大市區(qū)的重要組成部分，環(huán)境友好、宜商宜居的花園式城區(qū)。根據(jù)《規(guī)劃》，寮步鎮(zhèn)將構(gòu)建“一心四軸多組團(tuán)”的空間格局，劃分九大功能片區(qū)。

據(jù)悉，寮步鎮(zhèn)規(guī)劃2020年居住用地約為1223.83公頃，人均用地25.50平方米。居住用地主要分布在鎮(zhèn)中心區(qū)、環(huán)城路片區(qū)、松山湖大道兩側(cè)地區(qū)、鳧山片區(qū);規(guī)劃工業(yè)用地1113.57公頃，人均用地23.20平方米，形成百業(yè)工業(yè)園、新城工業(yè)區(qū)、華南工業(yè)園、鳧西工業(yè)區(qū)、香市科技產(chǎn)業(yè)園和牛楊工業(yè)區(qū)等六大片。

此外，全鎮(zhèn)規(guī)劃小學(xué)32所，其中現(xiàn)狀8所，規(guī)劃新建24所;規(guī)劃中學(xué)18所，其中現(xiàn)狀5所，規(guī)劃新建13所;規(guī)劃九年一貫制學(xué)校10所。保留現(xiàn)狀市中醫(yī)院、寮步鎮(zhèn)醫(yī)院、東莞光華醫(yī)院，在鎮(zhèn)中心區(qū)、中心東片區(qū)各規(guī)劃1所綜合醫(yī)院。

培育引進(jìn)重大科技項(xiàng)目

在產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃方面，寮步鎮(zhèn)將優(yōu)先落實(shí)“倍增計(jì)劃”企業(yè)用地需求。同時(shí)，積極對(duì)接松山湖和生態(tài)園，高度融入松山湖1+6組團(tuán)。重點(diǎn)保障香市科技產(chǎn)業(yè)園、松寮產(chǎn)城融合高新技術(shù)區(qū)等產(chǎn)業(yè)平臺(tái)項(xiàng)目落地;將1+6組團(tuán)新增建設(shè)用地指標(biāo)向上述平臺(tái)傾斜，為松山湖的創(chuàng)新資源的流動(dòng)做好空間儲(chǔ)備，保障區(qū)域創(chuàng)新資源能落地、落好地。

寮步鎮(zhèn)還將主動(dòng)承接廣州、深圳和松山湖等周邊地區(qū)的產(chǎn)業(yè)輻射，加快布局高端智能裝備、汽車及關(guān)鍵零部件制造、3D打印、檢測(cè)試驗(yàn)設(shè)備等高端裝備制造產(chǎn)業(yè)。

《規(guī)劃》顯示，寮步鎮(zhèn)計(jì)劃培育引進(jìn)計(jì)算與通信集成芯片、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)關(guān)鍵技術(shù)與器件、云計(jì)算與大數(shù)據(jù)管理技術(shù)、智能機(jī)器人、新能源汽車電池和動(dòng)力系統(tǒng)、激光產(chǎn)業(yè)、軟件與集成電路設(shè)計(jì)、新型印刷顯示材料、新一代通信、生物技術(shù)等重大科技項(xiàng)目。

近期重點(diǎn)建設(shè)四大片區(qū)

《規(guī)劃》透露，寮步香市科技產(chǎn)業(yè)園片區(qū)、寮步TOD站點(diǎn)周邊綜合發(fā)展片區(qū)、城市中心片區(qū)和華南—松寮產(chǎn)業(yè)片區(qū)是該鎮(zhèn)近期重點(diǎn)建設(shè)的四大片區(qū)。

其中，寮步香市科技產(chǎn)業(yè)園片區(qū)依托香市科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)，集聚創(chuàng)新型企業(yè)和科技創(chuàng)新載體，建設(shè)國(guó)內(nèi)一流的自主創(chuàng)新示范區(qū)，啟動(dòng)香市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)基地建設(shè)，打造集科技企業(yè)孵化器(加速器)、中小企業(yè)總部基地于一體的創(chuàng)新型智慧產(chǎn)業(yè)社區(qū)和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)示范基地。該片區(qū)整合泉塘、繆邊、上底、劉屋巷等臨近村社區(qū)廠房物業(yè)資源，拓展園區(qū)發(fā)展空間，形成新型產(chǎn)業(yè)社區(qū)，打造寮步新增長(zhǎng)極。

寮步TOD站點(diǎn)周邊綜合發(fā)展片區(qū)全面推進(jìn)莞惠城際軌道寮步站TOD開(kāi)發(fā)建設(shè)，打造集文化、體育、商業(yè)、旅游、居住等多功能于一體的軌道站點(diǎn)綜合開(kāi)發(fā)地區(qū)。加快商業(yè)、居住等城市服務(wù)功能培育，依托周邊優(yōu)質(zhì)的旅游、文體、生態(tài)資源打造城鎮(zhèn)優(yōu)質(zhì)宜居示范地區(qū)，最大限度提升站點(diǎn)周邊土地價(jià)值。

城市中心片區(qū)由原有的舊城商業(yè)、居住中心區(qū)和新的行政商業(yè)中心區(qū)聯(lián)合構(gòu)成。該片區(qū)將加快啟動(dòng)美爾頓城市綜合體、雕塑廣場(chǎng)連片“三舊”改造等項(xiàng)目建設(shè)，培育提升現(xiàn)代復(fù)合型商圈，促進(jìn)香市路城市生活軸提質(zhì)擴(kuò)容。

華南—松寮產(chǎn)業(yè)片區(qū)以電子信息、智能機(jī)械裝備等現(xiàn)代化制造業(yè)為發(fā)展方向，重點(diǎn)發(fā)展先進(jìn)制造業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，完善升級(jí)園區(qū)生活、醫(yī)療、金融服務(wù)等配套，推動(dòng)智能制造示范園區(qū)建設(shè)和園區(qū)產(chǎn)城融合，高標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)生態(tài)園大道城市創(chuàng)新中軸線建設(shè)。

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